Emlak vergisi

[Ant Z]

.

 

[koraykarakaya]

Ynt: Emlak vergisi

45 Seri Nolu Emlak Vergisi Genel Tebliğinin 3'üncü bölümünde aşağıdaki açıklamalara yer verilmiştir;

"Ancak, gelirin sürekli olması özelliği de dikkate alınarak hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler ile geliri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların elde ettikleri ve yıllık tutarı toplamı bina vergisi indiriminden yararlanılan yıldan bir önceki yılda geçerli olan Gelir Vergisi Kanununun 103 üncü maddesinde yazılı tarifenin ikinci gelir diliminde yer alan tutarı geçmeyen her türlü menkul sermaye iradı gelirleri, indirimli (sıfır) bina vergisi oranından yararlanmaya engel teşkil eden gelirler arasında değerlendirilmeyecektir".

Diğer taraftan binaların ortak kullanım alanlarının kiraya verilmesi nedeniyle bağımsız bölüm sahibine düşen gelir GVK md.70 uyarınca GMSİ olduğu için(diğer bir ifade ile MSİ olmadığı için) sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanamaz.

 

[Ant Z]

Ynt: Emlak vergisi

.

 

[koraykarakaya]

Ynt: Emlak vergisi

Peki dükkan iş yeri olarak kiralandığına göre stopaj yapılmadı mı site yönetimine ödenen kira bedeli üzerinden?

Belediye buradan kolaylıkla tespit edebilir, ki ayrıca bildiğim kadarıyla bu dükkan tapu sicilinde ayrıca bağımsız bölüm olarak kayıtlıdır.

Maalesef sıfır oranlı emlak vergisi şartları ihlal edilmiş.