Çok eski bir web tarayıcısı kullanıyorsunuz. Bu veya diğer siteleri görüntülemekte sorunlar yaşayabilirsiniz..
Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
Emlak Vergisi
- Konbuyu başlatan elifbe
- Başlangıç tarihi
koraykarakaya
Tanınmış Üye
1-Evet her ikisi için de öder. Çünkü birden fazla konuta sahip bu emekli. Buradaki sıfır oranlı emlak vergisi uygulaması obejktif olarak konuta değil, subejtif olarak kişiye tanınmıştır. 2 konutu varsa bu mükellef subjektif şartlardan bir tanesi kaybetmiş olacaktır.
2-Hayır yeni iktisap edilen konutlar ile ilgili öyle bir muafiyet yok, nereden duydunuz?
2-Hayır yeni iktisap edilen konutlar ile ilgili öyle bir muafiyet yok, nereden duydunuz?
Koray bey evet yeni iktisap eden konutlarda kanuni olarak böyle bi uygulama yok. Ama tapu satışı sırasında belediyelerden emlak beyan değeri isteniyor ve belediyeler genelde o yılın emlak vergisi satıcıdan peşin tahsil edip emlak beyan değerini öyle veriyor. 2 taksitte ödenmesi gereken emlak vergisi satıcıdan peşin alındığı için alıcıya emlak vergisi çıkmıyor olay bundan ibaret kanımca...
Son düzenleme:
koraykarakaya
Tanınmış Üye
Sayın Atas38 haklı olabilirsiniz ancak bu uygulama hukuka aykırıdır. Zira EVK md.30'a göre emlak vergisi ödeme süreleri Mart ve Kasımdır. Henüz vadesi gelmemiş taksidi nasıl tahsil ediyorlar, ya da vadesi gelmemiş taksiti ödemez isen emlak vergi değerini nasıl vermem diyor, olur mu böyle şey?
Belki de aynı maddedeki müteselsil sorumluluk hükmü yanlış anlaşıldığı için böyle bir yola gidiliyor.
" Devir ve ferağı yapılan bina ve arazinin, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş Emlak Vergisinin ödenmesinden devreden ve devralan müteselsilen sorumlu tutulurlar. Devralanın mükellefe rücu hakkı saklıdır. Tapu daireleri devir ve ferağ işlemini, işlemin yapıldığı ayı takip eden ayın 15 inci günü akşamına kadar ilgili belediyelere bildirir."
Belki de aynı maddedeki müteselsil sorumluluk hükmü yanlış anlaşıldığı için böyle bir yola gidiliyor.
" Devir ve ferağı yapılan bina ve arazinin, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş Emlak Vergisinin ödenmesinden devreden ve devralan müteselsilen sorumlu tutulurlar. Devralanın mükellefe rücu hakkı saklıdır. Tapu daireleri devir ve ferağ işlemini, işlemin yapıldığı ayı takip eden ayın 15 inci günü akşamına kadar ilgili belediyelere bildirir."
Koray bey siz sonuna kadar haklısınız. Satıcı martta dairesini satıyor fatak yinede 1 yıllık vadesi gelmemiş vergisini ödüyor. Ama uygulama genelde bu şekilde belediyeler kanundaki açığı kullanıp alacağını peşin tahsil etme yönunde, bu arada da alıcıyı bir anlamda korumuş oluyorlar. Ev alanda Elifbe arkadaş gibi ilk yıl vergiden muafım sanıyor. Evi 31 aralıkta alsa idi hiç muaf olmamış gibi mayısta ilk taksiti odeyecekti.
koraykarakaya
Tanınmış Üye
Evet Sayın Atas38 ama işte kanunda boşluk yok, belediyeler olmayan bir kanun hükmünü varmış gibi uyduruyorlar.