Emsal Kira Bedeli Muhasebe Kaydı

[Day-Dream]

Arkadaşlar merhaba

Emsal kira bedeli muhasebe kaydı nasıl yapılır. Şirket ortağına ücretsiz kullandırdığı daire için emsal kira bedeli yazacak

Teşekkür ederim

 

[merkür2]

Emsal kira bedeli üzerinden kira ödüyormuş gibi kayıt yapmak istiyorsanız diğer kiralamadan farkı yok.

 

[heyo81]

emlak vergi değerinin %5 i bir yıllık brüt kira bedeli yerine geçiyor diye biliyorum..bu bedelin altında gösterilemiyor

 

[Day-Dream]

600 kira gelirler alacak
borç hesap hangisi olacak üstadlarım ?

 

[merkür2]

Kiralayan şirket kiracı şirket ortağı olarak anladığıma göre şirket emsali dairelere göre belirlediği kira için ft kesmeli. Burada emsalden kasıt emlak değerine göre olan değildir, yanında yakınında bulunan daireler kaçtan kiraya veriliyorsa o değere yakın olmalı. Eğer şirket işlerin yürütümü için evi ort. tahsis etti ise emsal dahil kira göstermeyebilir. Kira ft kesiliyor ve şirketin asıl iştigal konusu kiralama değil ise 600-391 karşılığı 329 olmalı.

 

[heyo81]

ama kiracı şirket ortağı ...yani gerçek kişi..tüzel kişi değil ki fatura düzenlensin...bence şirket şirket ortağına gider pusulası düzenler ve stopaj hesaplar...kdv yok...ayrıca şirket zaten kendi ortağına daireyi ücretsiz kiralıyor...emsal bedel emlak değerinin %5 'i olur...mesela
bir dairenin piyasada alım satım değeri 250.000 TL dir..ama belediye rayici 100.000 TL dir...dairenin bitişiğindeki dairede 1.000 TL net kira ile oturan vardır her ay 250 TL stopaj öder...ama şirket ortağı aynı daireyi 5.000 TL yıllık kiralar...yılda 1.000 TL stopaj öder...kim ne diyebilir..

 

[ksimkesyan]

Sayın Arkadaşlar,

Bu tarzda konulara yorum yaparken ortada eğer bir şirket varsa Transfer Fiyatlandırmasını gözardı etmemek gerekir.

 

[merkür2]

ama kiracı şirket ortağı ...yani gerçek kişi..tüzel kişi değil ki fatura düzenlensin...

Kiralayan kim? Mülk kimin aktifinde? bir daha düşünün.

 

[Day-Dream]

Değerli üstadlarım
329 hesap nasıl kapanacak

 

[merkür2]

Siz kira almadığınız halde alıyormuş gibi işlem yaparsanız 329 hs da olmadığı halde tahsilat varmış gibi kayıt yapılır.

 

[ademcts]

Şirket emsal kira bedelini olarak gelir yazacak, fakat herhangi bir ödeme tahsilat söz konusu olmadığı için muhasebe kaydında borç kalemini KKEG olarak dikkate alması görüşündeyim.