gmsi beyan

[meduzam]

Kiracımız daireniz bir kısmını konut bir kısmını işyeri olarka kullanıyor. 600 tl kira veriyor.Ancak bunun 300 tl sini işyeri kirası olarak gösteriyor ve stopajını v.dairesine yatırıyor diğer 300 tl sini de kendi adına konu kira geliri olarak ödüyor.
Bu durumda biz kira gelir beyannamesini verirken nasıl vereceğiz.Yarını konut yarısını işyeri olarak mı beyan edeceğiz. İşyeri dahil had 19.800 haddi aşmadığı zaman bu dairenim sadece 300 tl konut olarak kullanılan kısmını konur kira gelir beyannamesi olarak mı beyan edeceğiz diğer konutları ile birlikte...
ve kira kontratı dünlerken yarısı işyeri yarısı konut olarak kiraya verilmiştir diye mi yazacağız.Ya da ....Tl kısmı işyerine .....Tl kısmı konut için ödenecektir diye de belirteceğiz mi kira kontratında

Ayrıca işyeri emsal kira bedelinde vergi değerinin %5'i olarak hesaplanan değer işyeri brüt kirası mı net kirası mı oluyor. Örnek: 50.000,00 vergi değerinden 50.000,00*%5 :2.500 Tl yıllık emsal kira bedeli Bu tutar o işyerinin en az olması gereken yıllık net kirası mı yıllık brüt kirası mı olacak

 

[Ayhan Çalcı]

Ynt: gmsi beyan

dairenin bir kısmı işyeri bir kısmı mesken olarak kullanılması halinde ödenen net kiranın tamamı üzerinden brüte çevrilerek bunun üzerinden stopaj hesaplanması gerekir.Verdiğiniz bilgiye göre yapılan işlem hatalıdır.Kiracınız 600 TL Net* Brüt 750 TL üzerinden stopaj yapması gerekir.sizde 750 TL üzerinden gelir elde ediyorsunuz demektir.Elde ettiğiniz gelir 19.800 TL yi aşmaz ise beyanname verilmez.Saygılarımla. Ayhan Çalcı