İnşaat Halinde Binanın Satışında Kdv!

[demir.38]

inşaat halindeki binanın satışında kdv %1 mi %18 mi olucak tedrettüde düştüm 150 m2 altındaki dairelerden oluşmakta fakat bina bitmiş deil inşaat halinde bir satış sözkonusu. Şimdiden bu konuda yardımcı olan herkese teşekkür ederim.

 

[M.Hayri ANDAÇ]

Genel Kdv oranına tabi
Yani %18 Kdv uygulanması gerekmekte.

Kolay gele...

 

[NAKULA]

Genel Kdv oranına tabi
Yani %18 Kdv uygulanması gerekmekte.

Kolay gele...

Sayın Andaç

Bunun yasal bir dayanağı varmı?

Örneğin tebliğ, özelge gibi..

Aksi takdirde Daire(mesken binaları)150m2 altındaysa bitsin veya bitmesin %1 olması gerekmezmi?

Siz tamamı bitmemiş daireleri arsa olarak mı değerlendirdiniz?

 

[Gökhan33]

%1 olarak hesaplanır. Uygulama böyle, şimdiye kadar herhangi bir sorunla karşılaşmadık.

 

[M.Hayri ANDAÇ]

Olay net olmamakla birlikte müktezelarla netlik kazandırılmaya çalışılmış.
Soruyu soran arkadaşada faydalı olalacak ve sizlerinde cevabını destekleyecek mükteza örneği.

T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
TARİH : 04.12.1998
SAYI : B.07.0.GEL.0.52/5265-23-45195

...................


İLGİ : 05.10.1998 tarihli dilekçeniz.

Konut yapı kooperatifine arsa karşılığı yaptığınız inşaat işiyle ilgili olarak Şirketinize ait henüz inşa halindeki konutların tesliminde uygulanacak katma değer vergisi oranı konusundaki ilgide kayıtlı dilekçeniz incelendi.

Katma değer vergisi oranlarına ilişkin olarak 02.01.1998 tarih ve 23218 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 97/10465 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile;

- Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimleri,
- Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri,
- Kanunla kurulmuş sosyal güvenlik kuruluşları ve belediyelere yapılan sadece 150 m2’ye kadar konutlara ilişkin inşaat ve taahhüt işleri,

için 01.01.1998 tarihinden geçerli olmak üzere katma değer vergisi oranı % 1 olarak tesbit edilmiştir.

Buna göre, inşaat ruhsatı ve kat irtifakı tesisinde 150 m2’nin altında konut olarak gösterilen gayrimenkullerin, yazınızda bahsedildiği gibi henüz kaba inşaatı bitmemiş halde olsa dahi tesliminde katma değer vergisi oranının % 1 olarak uygulanması mümkün bulunmaktadır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.


Bakan a.
Daire Başkanı

 

[NAKULA]

Olay net olmamakla birlikte müktezelarla netlik kazandırılmaya çalışılmış.
Soruyu soran arkadaşada faydalı olalacak ve sizlerinde cevabını destekleyecek mükteza örneği.

T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
TARİH : 04.12.1998
SAYI : B.07.0.GEL.0.52/5265-23-45195

...................


İLGİ : 05.10.1998 tarihli dilekçeniz.

Konut yapı kooperatifine arsa karşılığı yaptığınız inşaat işiyle ilgili olarak Şirketinize ait henüz inşa halindeki konutların tesliminde uygulanacak katma değer vergisi oranı konusundaki ilgide kayıtlı dilekçeniz incelendi.

Katma değer vergisi oranlarına ilişkin olarak 02.01.1998 tarih ve 23218 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 97/10465 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile;

- Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimleri,
- Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri,
- Kanunla kurulmuş sosyal güvenlik kuruluşları ve belediyelere yapılan sadece 150 m2’ye kadar konutlara ilişkin inşaat ve taahhüt işleri,

için 01.01.1998 tarihinden geçerli olmak üzere katma değer vergisi oranı % 1 olarak tesbit edilmiştir.

Buna göre, inşaat ruhsatı ve kat irtifakı tesisinde 150 m2’nin altında konut olarak gösterilen gayrimenkullerin, yazınızda bahsedildiği gibi henüz kaba inşaatı bitmemiş halde olsa dahi tesliminde katma değer vergisi oranının % 1 olarak uygulanması mümkün bulunmaktadır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.


Bakan a.
Daire Başkanı

Sayın Andaç



Siz yorumunuzu arsa olarak yorumlamış olabilirsiniz diye Özelgeyi bilerek buraya aktarmadım.

Ancak görüyorum ki sizin hala tamamı bitmemiş dairelerin satışında uygulanacak KDV oranı konusunda süpheleriniz devam ediyor.


.