zirve

İskanı Almayan Müteahhit

Üyelik
15 Ara 2012
Mesajlar
37
Konum
İstanbul
Arkadaşlar 2 yıl önce bir daire aldım ve kiraya verdim müteahhit 2-3 ay içerisinde iskanı alacağını belirtti açıkçası acemiliğime geldi.Kirada nasılsa deyip alır diyerek önemsemedim başta 2 yıl geçti aradan kiracıyı çıkarttım ben oturacağım aradan 2 yıl geçmesine rağmen halaa almadı iskanı sorduğumda başvuruyu yaptık belediyeden cevap bekliyoruz yok 1-2 aya bitecek diyerekten oyalamakta.Ve çakal elektrik çok geliyor diye asansörün elektriğini kapamış.Bu şahsa karşı ne yapabilirim nereye şikayet edebilirim.Abonelikleri üzerime alamıyorum şantiye elektriği suyu kullanıyorum boşyere fazla para veriyorum. Bi akıl verin :(
 

demiral

Tanınmış Üye
Üyelik
16 Eki 2010
Mesajlar
2,246
Konum
İSTANBUL
Arkadaşlar 2 yıl önce bir daire aldım ve kiraya verdim müteahhit 2-3 ay içerisinde iskanı alacağını belirtti açıkçası acemiliğime geldi.Kirada nasılsa deyip alır diyerek önemsemedim başta 2 yıl geçti aradan kiracıyı çıkarttım ben oturacağım aradan 2 yıl geçmesine rağmen halaa almadı iskanı sorduğumda başvuruyu yaptık belediyeden cevap bekliyoruz yok 1-2 aya bitecek diyerekten oyalamakta.Ve çakal elektrik çok geliyor diye asansörün elektriğini kapamış.Bu şahsa karşı ne yapabilirim nereye şikayet edebilirim.Abonelikleri üzerime alamıyorum şantiye elektriği suyu kullanıyorum boşyere fazla para veriyorum. Bi akıl verin :(

Sayın erdttk,

Durumunuzu yazdığınız kadarı ile özetleyeyim.
Dairenizin bağlı bulunduğu belediyenin imar müdürlüğüne gideceksiniz ilk işiniz bu olacak burada tapunuz ile giderek imar müdürlüğü yetkililerinden binanın iskan durumunun hangi aşamada olduğunu soracaksınız.

müteahhid'in sigorta primlerini ödemediğinden iskan işlemleri başlamamış olabilir.
müteahhid'in plan/proje'ye göre fazla yaptığı bölümler yada plan/proje ters yapılan bölümler var ise bunların düzeltilmesi için kendisine bilgi verilmiştir yapılmamış ise yine iskan işlemleri başlamamıştır.
müteahhid'in vergi dairesine ödeyecegi harç tutarını ödememiş ise yine iskan işlemleri başlamamıştır.

İskan dosyası imar müdürlüğünün arşivinde olabilir yukarıdaki ödemelerden kaynaklı iskan alımı gerçekleşmiyor ise müteahhid ödemeyi gerçekleştirmiş ise ilgili kurumdan imar müdürlüğüne belgenin gelişi zamanalacaktır ve arşivden çıkacak dosya onaylanıp daha sonra tapu kadastroya gidecektir burda işlemler farklıdır.

vergi dairesi müdürlüğü yazısı
sgk başkanlığı yazısı,
iski yazısı,
bila tarihli inşaat aplikasyon yazısı,

Eğer konu yukarıda belirttiğim bölümlerden kaynaklı ise plan/proje eksiklikleri yada fazlalık var ise müteahhid giderir ise imar müdürlüğünden yetkililer verdikleri tarihde gelirler ve işlemler yapılmışise dosyada onaylanır imar müdürlüğü tapu kadastroya gönderir dosyayı.

İskan onaylanmış ise mutlaka iskan belgesinin imar müdürlüğü bilgi işlem kayıtlarına alınmış olduğunu teyit ediniz.

iskan alınmış ise sıra tapu kadastroya gelir. İskan alınmış fakat bunu tapu kadastroya onaylattırılmamış ise tapuda kat mülkiyetine geçemezsiniz bunun için iskan alınmış ise müteahhid tapu kadastro müdürlüğünde işlemleri başlatması gerekir kendisi yapmıyor ise binadan bir yetkili tapu kadastroya giderek işlemleri başlatır.

Önce iskan yazısını yani yapı kullanma izin belgesini ister aslınıda görmek ister.imar müdürlüğünden kaşeli ıslak imzalı getirmenizi ister kimlik fotokopi ve aslı resim süret tasdik harcı yatırmanız gerekir belediyeye en önemli konu ise tapu kadastro imar müdürlüğünden bila tarihli inşaat aplikasyon yazısını isteyecektir.bu belgeleri ve ödemeyi yapacaksınız size bir tarih verilecek gsm numaranıza sms ulaşacak dosyayı imzaya cıkaracaksınız sonraki günlerde tekrar sms gelecek imzadan onaydan cıktı sizi tapu kadastrodan bir memur arayacak memuru alıp binaya götüreceksiniz evraklarla son kez kontrol yapacak binada metre ile ölçümler yapacak sonrasında memuru tekrar müdürlüğe bırakacaksınız sonraki günlerde iskan onayınız tamamlanmıştır kat mülkiyetli tapunuzu alabilirsiniz diyecekler tapu müdürlüğüne giderek yeni tapunuzu alcaksınız.

tüm dairelerin tapusunu alabilirsiniz sadece kendinize ait tapunuzuda alabilirsiniz.

kat irtifaklı tapunuzda bedel yazar ve resim vardır kat mülkiyetine geçişli tapunuzda bedel sıfır yazar ve resim olmaz dert emeyin.

sonra iskan belgesi dask kat mülkiyetli tapu ile su aboneliği için müracaat edebilirsiniz ama önce müteahhid su aboneliğini sözleşmesini kapatması gerekir borcunu ödemesi gerekir ödemeden sonra diğer daireler su aboeliği yapabilirler.

elektrik aboneliğinde ise yukarıda su aboneliğindei belgeler ile giderek elektrik aboneliğinizi yapabilirsiniz.Şayet dairelerinelektrik aboneliği için süzme saat var ise onun işlemi çok farklı olup tefarruat gerektirir.

Umarım faydalı olmuşumdur.Lakin çok hızlı yazdım yazım kurallarına uymadım yazdığım kadarı ile kolay bir çalışma degildir.
 
Üst