Kendi Evini Yapan Vergi Mükellefi

[stajer611]

Merhaba
Kkendisi oturmak için evini yapacak olan şahıs için 200 m2 yi geçtiği için bayındırlık müteahhit belgesi olmasını istiyor. Ve bu kişininde müteahhitlik belgesi alabilmesi için vergi dairesine kayıt olmasını istiyor.

Şİmdi kişi vergi mükelelfi oldu 3 katlı müstakil evini yapıp oturacak. Bu durumda yaklaşık maliyet kadar fatura toplanım sonunda ev bittiğinde kendi adına maliyet kadar bir faturamı kesilmesi gerekecek.


Teşekkürler.

 

[koraykarakaya]

Faturaları nereden toplayacaksınız, beni onu anlayamadım

 

[stajer611]

Faturaları nereden toplayacaksınız, beni onu anlayamadım

Mükellef olmak zorunda olan, kendi oturmak için evini yapacak olan kişi, her yaptırmış olduğu iş ve mal alımı karşılığında fatura alacak (demir +çimento, kum, seramik, işçilik maliyetleri vb.). Fatura toplayacak derken bunu anlatmak istedim.

 

[Abdulkadir OLGUN]

Bayındırlık yanlış yapmış şahıs kendi evini yapıyor neden vergi mükellefi olsunki işe başlamanın hangi belirtisi var? Yanlış bir uygulama

 

[metyo]

Mali idarenin ihtiyaç fazlası konut inşaat işlerini ticari faaliyet olarak değerlendirdiğini,bu amaçla mükellefiyet tesisini istediğini göz önünde bulundurmak gerekir.

 

[stajer611]

Evet maliyede bayındırlığa bir yazı ile bunun yanlış olduğunu, mükellefiyet kaydı istenmemesi gerektiğini bildirmiş. Fakat bayındırlık 200 m2 üzeri evler için müteahit zorunluğu istediğinden kişinin kendi yaptıracağı 3 katlı müstakil evi 345 m2 olduğundan kendi evini kendi yapmak istediği için geçici müteahhitlik belgesi almak için mükellef kaydı yaptırıyor.

Sizce bu durumda muhasebe kayıtları nasıl olması gerekir. ?

İnşaat yaptırılırken alınan faturalar vb. masraflar için maliyet çıkarılıp inşaat bitimindede maliyet kadar kendine fatura kesilip kapatılacağını söyleyenlerde var. Sizce bu şekilde mi olması gerekir? 112 bin tl olacak olan emlak değeri kadarmı bir maliyet çıkarılması gerekir.

NOT:
Kendi özel inşaatını yaptırmak isteyenlerin iskan bakanlığını konuya ilişkin uygulamasının değerlendirilmesi ile ilgili aşağıdaki pdf dosyasının III başlığında açıklamalar mevcut.

http://www.yildizymm.com/YILDIZ%20YMM%20INTERNET/YAYINLARIMIZ/MAKALELER/KENDI%20ADINA%20%C3%96ZEL%20%20INSAAT%20YAPANLARIN%20INSAAT%20RUHSATI%20ALABILMEK%20I%C3%87IN%20VERGI%20M%C3%9CKELLEFI%20OLMASI%20ZORUNLUL.pdf

 

[bilanco]

evet 200 m2 ve yukarısı için müteahhit istediği doğrudur. fakat bir müteahhit ile anlaşıp (cüzi bir ücret karşılığında (300-400 TL gibi) vergi kaydı olmadan o kişinin müteahhitlik belgesini kullanarak bu işi halledebilir. herkes böyle yapıyor...

 

[stajer611]

BU kodu net bir cevap alabilmek mümkün mü?

Kişi kendi evini yaptırmak için mükellef oldu(Müteaahit). Kar zarra hesabı nasıl olması gerekir. Burada bir kar yok. İş yaptırırken alınan faturalar sonrası çıkan maliyet kadar kendi kendine fatura kesip mükellefiyet kapatılması mı gerekir.?