Kira Gelirlerinde Dönemsellik İlkesi

[Dilek Dursun]

Öncelikle herkesin bayramını kutlarım..

Şirket, aktifinde kayıtlı dairesinden; şirket sahibi ve aynı zamanda ortağın kendi şahıs işletmesi sebebiyle işyeri kira geliri elde ediyor..Söz konusu faturalar her ay Şirket tarafından şirket ortağının kendi şahıs işletmesine fatura ediliyor. Bir yandan sahibi olduğu şirket kdv dönemlerinde kira geliri beyan ediyor, diğer yandan işletmesine kdv dönemlerinde indirim konusu yapıyor... Aylık kira tutarı 100ytl + 18 kdv..

Ağustos/2007 döneminde şirket kira faturasını kesmeyi unutuyor..Hatırlatmama rağmen dönem kira faturasını keseceklerini tarafıma ilettiler ve bende dönem kdv beyanına bunu dahil ettim..her ay olduğu gibi.. Fakat şirket kesmeyi unutuyor...

Eylül/2007 dönemine kesilmesi gereken kira faturasının açıklamasınada Ağustos Eylül Ekim kira bedeli yazılıp tutar 300ytl +54 kdv fatura kesilmiş. ( fatura tarihi 20/09/2007)

Kısacası faturada geçmiş dönem, cari dönem ve gelecek dönem kira bedelleri yazıyor..

Eğer geçen dönem kirasını beyan etmemiş olsaydım bu faturayla birlikte düzeltme vermem mi?gerekiyordu..Şimdi ise ne yapmam gerekir dönemsellik ilkesi gereği ve nasıl muhasebe kayıtlarına intikal ettirebilirim?

Ağustos dönemine gidip şirketin kayıtlarında gelir tahakkukumu yapmalıyım..181 i çalıştırıp ancak kdv de tahsil ediliyor karşı hesap ne olmalı?

Şirket bilanço usulüne göre, ortağın işletmesi ise işletme hesabı esasına göre defter tutuluyor..Bu fatura ile işletme defterine kira gideri yazıldı ağustos döneminde düzeltme beyannamesimi vermek gerekir...

Kayıtlarla birlikte yardımlarınızı rica ediyorum.

 

[Gürbüz AÇIKBAŞ]

Ynt: Kira Gelirlerinde Dönemsellik İlkesi

Evvela sorudan anladıklarım:

Eylülde kesilen faturaya bakarsanız, 1 aylık geçmiş aya, 1 aylık içinde bulunulan aya, 1 aylıkta gelelecek ay için peşin ödenen kira için toplu fatura kesilmiş.
Ama, siz şirket için ağuatos ayını Kdv.Beyannamesine dahil etmişsiniz. (Şirket açısından iyi etmişsiniz).
Sonuç olarak anlıyoruzki, kira gerçekte her ay ödeniyor.
Ama, ekim kira faturasını peşin peşin kesmişler iyice karışmış.

Olması gerekenler ne idi?:
Kira şirket için kira geliri GMSİ gibi değil, ticari kazançtır. Çünkü gayrimenkul aktife kayıtlıdır.
Gerçekte kira her ay ödendiğine göre, her defasında faturalar kesilmeliydi.

Mevcut durum:
Şirket için geç tanzim edilen fatura durumu var.

Ama olan olmuş diyorsanız (yalnız, bundan sonra artık faturalar aylık kesilmeli), şimdi:

Bence şirket Kayıtları şöyle olabilir:
-----------------../08/2007----------------------
100 118,00
649 100,00
391 18,00
Tahsil edilen Ağustos kira bedeli
------------------../08/2007----------------------
950 Fatura Tanzim Edilecek kira bedelleri 118,00
951 Tanzim edilecek Fatura Alacaklıları 118,00
-----------------------/------------------------------
-----------------20/09/2007----------------------
100 118,00
181 GELİR TAHAKKUKLARI 118,00
181.01 Ekim Ayı Kira geliri
649 200,00
391 36,00
Tahsil edilen Eylül kira bedeli ve
Faturasına istinaden Ekim ayında tahsil edilecek kira bedeli
------------------20/09/2007----------------------
951 Tanzim edilecek Fatura Alacaklıları 118,00
950 Fatura Tanzim Edilecek kira bedelleri 118,00
-----------------------/------------------------------

Yine bana göre, Kira ödeyen için, işletme defterine gider kaydında, 20/09/2007 de faturaya dayanarak 2 aylık kira bedelini toplu işlemeli,
Ağustos ayını zaten geç işlemiş olmuş olacak, eylülde zaten sorun yok.
Ekim ayınıda, Ekimdeki ödeme tarihinde, ödeme evrakına 20/09/2007 tarihli faturanın bir fotokopisinide ekleyerek bir aylığı kaydetsin.

 

[Dilek Dursun]

Ynt: Kira Gelirlerinde Dönemsellik İlkesi

cevap ve ilginize teşekkür ederim sn.Açıkbaş.