Konut Yapı Kooperatiflerınde Mal İadesi

[tkank]

konut yapı kooperatıflerınde alınan ürünleri nasıl ıade edebiliriz.
üyelere daire teslımının kdv den muaf olmasından dolayı fatura bastırılmamıs.

 

[Evren1981]

Ynt: Konut Yapı Kooperatiflerınde Mal İadesi

Kooperatif kurumlar vergisi muafiyet şartlarının hepsini taşıyor mu ? Tasfiyeye girmiş mi ortak dışı işlem yapmıyor mu ?

Gider pusulası olabilir belki ?

 

[tkank]

Ynt: Konut Yapı Kooperatiflerınde Mal İadesi

kurumlar vergisi mukellefıyız.
ortak dısı işlemimiz yok.
henuz tasfıyeye gırmedık.

 

[Evren1981]

Ynt: Konut Yapı Kooperatiflerınde Mal İadesi

Kurumlar vergisi mükellefiyetiniz neden açık ?
bence bir 50 lılık bastırın fatura kdv beyananmeside veriyorsunuzdur nasıl olsa
ama siz bilirsiniz yinede

 

[tkank]

Ynt: Konut Yapı Kooperatiflerınde Mal İadesi

arsa sahibi olmadığımızdan kurumlar vergısı mukellefıyız.
kdv beyannamesı vermıyoruz.

 

[Osman Evren]

Ynt: Konut Yapı Kooperatiflerınde Mal İadesi

Ortaklara evleri teslim ederken fatura keseceksiniz nasıl olsa bir de bütün kdv leri maliyete mi attınız bugüne kadar ?

kooperatif işletmeye açıldıktan sonra ortaklardan inşaat harcamaları için değil normal aidat topladığınızda onlar için fatura kesmenizde gerekecek.

 

[tkank]

Ynt: Konut Yapı Kooperatiflerınde Mal İadesi

butun kdv lerı malıyete attık.

kooperatif işletmeye açıldıktan sonra ortaklardan inşaat harcamaları için değil normal aidat topladığınızda onlar için fatura kesmenizde gerekecek.
[/quote]
işletmeye açılması ne demek

 

[Osman Evren]

Ynt: Konut Yapı Kooperatiflerınde Mal İadesi

Konutlar bittiğinde konutları ortaklara teslim edeceksiniz. tapuları verip ferdileşirse herkes site yönetimine geçilecek tapuları dagıtamazsanız kooperatif olarak devam etmek zorunda kalacaksınız vede ortaklardan aldığınız tutarlar artık inşaat harcamaları için olmadığı için kooperatif için bir gelir olacak. Ve bu gelirleri faturalandırmanız+ kdv hesaplamanız gerekecek bu noktada sizin artık aldığınız mal hizmetlerinde kdv sini de indirmeniz gerekli. Aksi takdirde vergi yükü altında kalırsınız.

İşletmeye açılması site yönetimine geçmesi demek aslında işletmeye açılma daha çok sanayi sitesi veya toplu işyeri kooperatiflerinde kullanılan bir tabir. Yanlış kullandım

 

[tkank]

Ynt: Konut Yapı Kooperatiflerınde Mal İadesi

üstad teşekkur ederim
inşaat bitmeden bız arsa sahıplerınden tapularımızı aldık ve uyeler inşaat bitirme kredısi alabilmesi için butun uyelere tapularını verdik.

 

[Osman Evren]

Ynt: Konut Yapı Kooperatiflerınde Mal İadesi

ne demek estağfurullah

Tapularını aldılarsa bundan sonra kooperatif açık hesap olarak tahsilat yapmakta zorlanabilir yani şöyle yaptınız değilmi ? Ortaklar evlerini teminat gösterip kredi aldı ve o parayla inşaat yaptınız bitirdiniz kooperatife borçları yok ama bankaya ödüyorlar

ileride kooperatif inşaatta( umarım olmaz) ek bir maliyet olursa ve direk kooperatife ödeme isterse yani banka üzerinden kredi yoluyla değil ortaklar tapuları aldığı için ( bir yaptırımları yok) ödemek pek istemiyorlar. Genelde karşılaştıgımız bu.
Arsa tapularını ortaklara verdik derken her ortak için parselizasyon mu yaptınız ?

 

[tkank]

Ynt: Konut Yapı Kooperatiflerınde Mal İadesi

evet
tapusunu verdığımız ortakların herbırınden 10.000 tl lık senet aldık ileride olusacak harcamalar ıcın.
binanın henuz ıskanı alınmadı cevre duzenlemesıde yapılmadı.