kooperatife alının arsa

[abdsis]

merhaba,

2005 yılında kurulan kooperatifimize 600.000,00 YTL tutarında bir arsa alınmıştır. arsa parası sahibine bankadan çekilerek ödenimiştir. arsanın tapusunda satış bedeli yazmamaktadır. (tevhid yazmaktadır.)

Sorum:

elimizde arsa alımına dair bir belge olmadığından, (tapu var ama tapuda satış bedeli yazmıyor) arsanın yevmiye defterine kaydı nasıl yapılacaktır.

görüş ve önerilerinizi bekliyorum.

iyi çalışmalar.

 

[OSMAN EROL]

VUK’nun değerleme ilgili 297. maddesi aşağıdadır.

Bina ve arazi:

 Madde 297- (Değişik: 29.7.1970-1318/92 md.)   Ticari sermayeye dahil olsun olmasın bilumum binalarla arazi vergi değeri ile değerlenir.
 (İkinci ve üçüncü fıkralar mülga: 30.12.1980-2365/52 md.)

Maddede görüldüğü gibi araziler vergi değeri ile değerlenir. Burada bahsi geçen vergi değeri Emlak vergisi değeridir. Bu değer belediyeler tarafından belirlenmektedir. Belediyeye tapunuzla müracaat ederek arsanızın vergi değerini öğrenebilirsiniz. (Bulunan değer örnekteki 600.000 YTL yerine yazılır)

-------------------------- /------------------------------
250- Arazi ve Arsalar                      605.400.-
     250.01. Tapu Değeri      600.000.-
     250.02. Öde. harçlar (*)   5.400.-
        
           103- Verilen Çek ve Öde. Emir.      605.400.-

  Satın alınan arsa ile ilgili kayıtlar 
------------------------------ /---------------------------

(*) Tevhit harcı binde 9 dur.

 

[turk_bey]

!!!

Tevhid, tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın birleştirilerek bir parsel haline getirilmesidir. satış işlemi olmadığı için üzerinde herhangi bir bedel olmaz, anladığım kadarı ile kooperatif adına henüz satış işlemi yapılmamıştır. Ancak bu satış işlemi gerçekleştikden sonra kooperatfin aktifine kaydedebilirsiniz.

 

[abdsis]

emlak değeri 57000 YTL

şimdi soruyorum;

bankadan 600000 YTL çekilerek arsa sahibine parası ödenmiştir. hadi emlak değerine göre 57000 YTL düştük geriye kalan 543000 YTL nin açıklamasını nasıl yapacağız.

 

[OSMAN EROL]

VUK.'da belirlenen vergi değerleri asgari değerlerdir. Bunun üzerinde yapılan satışlar bir belgeye dayandığı taktirde daha makbuldür. Buna agöre siz muhasebeleştirmeyi banka dekontuna istinaden 600.000 YTL üzerinden yapmalısınız.

Diğer taraftan arkadaşın dediği doğrudur. Satış olsaydı tapuda mitarı yazılırdı ve bunun üzerinden tapu harcı alınırdı. Bunu araştırın.