Limited Şirket Aktifine Kayıtlı Arsa Ve Binaların Trampa Yoluyla Değişimi

[gokdemiribo]

Arkadaşlar,

mükellef şirket üzerine aktife 500.000 tl mukayyet değer ve 70.000 tl birikmiş amortisman ile kayıtlı binalar mevcut ve trampa yoluyla başka bir arsa ile değişime girilecek, iktisap tarihi iki yılı geçmiş bulunuyor. KV ve KDV kanunu açısından izlenmesi gereken yol hakkında yardımlarınızı bekliyorum.

Saygılar...

 

[5520]

İki yıldan fazla bir sürede aktifinizde bulunsa dahi "trampa" işlemine tabi tutulması halinde KVK 5/1-e de yer alan istisnadan yararlanamazsınız.

 

[Decease]

KV de istisnadan faydalanamaz belirtildiği gibi. KDV ise tartışmalı. KV deki düzenleme KDV yi doğrudan bağlayamaz. İstisnanın konuluşundaki amaç işletmenin mali yapısının güçlendirilmesi. Taşınmaz ticareti ile uğraşılmaması, bağış, hibe vb. nakit karşılığı olmaması gibi unsurlar var. Her halukarda istisnadan faydalanıp faydalanamayacağına ilişkin KDV de doğrudan bir düzenleme yok. Bununla beraber tüm kriterler sağlanmışsa alınabilecek bir risk. Özellikle saydığım 2 unsur temel eleştiri noktaları olacaktır. Olası bir tarhiyatta tüm unsurların sağlandığı belgelenerek dava yoluna rahatlıkla gidilebilir. Tebliğde KV de olduğu gibi bir düzenleme yapılmadıkça bu konuda bir kanun boşluğu var. Bu düzenleme yapılırsa kuvvetle muhtemel KV ye paralel bir düzenleme olur. Yine de trampadan uzak durmakta fayda var. Risksiz KV paraleli bir yaklaşımla, örneğin 530K tutarındaki bir işlemde yaklaşık 100K KDV yükü ve 20K kv yükü çıkarır.