Merhaba. Kirada olduğum büromun mal sahibi yerin satışa çıkardığını belirtti. Konu ile ilgili bazı bilgiler edindim. Yeni mal sahibinin kendi işyeri açması için alması haricinde eski mal sahibi ile sözleşmemin aynen devam ettiğini biliyorum. Ayrıca açıkladığım durumlar ile birlikte yeni mal sahibinin 1 ay içinde tahliye davası açması ve 6 ay içinde mahkemeye başvurması mümkün. Yeni mal sahibi ile anlaşma durumu da olabilir ancak yeni kira için eski kira sözleşmesinde kira artış dönemini mi bekleyeceğim yoksa kendi hemen sözleşme yaparak isteği rakamı koyma hakkı var mı? Teşşekkürler.
Mal Sahibinin Gayrimenkulünü Satışa Çıkarması
- Konbuyu başlatan cnrads
- Başlangıç tarihi
Türk Borçlar Kanunu'nun 343. maddesine göre, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, sonradan kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.
Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.
Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.