Ödenmeyen Kiralarda Stopajın Durumu

[keskin]

hepinize selamlar ve hayırlı ramazanlar dilerim.

2006 yılına ait kira ödenmediğinde;

1. kira bedeli gider olarak gösterilebilir mi?

2. kira ödenmediği halde stopajı ödenir mi?

konuyla ilgili yasal dayanak, mukteza veya mahkeme kararı örneği varsa yardımcı olmanız dileğiyle,

vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.

 

[Tamer Başkan]

Merhaba,
Gider olarak dikkate almanız durumunda 94. maddeye göre stopajın yapılarak beyan edilmesi ve ödenmesi gerekir. Ama gider olarak dikkate almamanızda bence yanlış bir uygulamadır. Çünkü bu dönemin giderini izleyen yıla aktarmış olacaksınız. Özellikle cari dönem zarar ile kapanıyorsa zararın izleyen döneme ertelenmesi gibi bir durum ortaya çıkacaktır.

Vergi tevkifatı
Madde 94 - Kamu idare ve müesseseleri, ................... aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar.

 

[elcan]

Merhaba,

Mükellef, kiraya veren ile 1 yıllık sözleşme yaptı. ilk ay stopaj yapıp vd beyan etti. Sonraki iki ayda kira ödemedi ve sonra kapanış verdi. Kirayı ödemediği için yine de stopaj yapmak gerekir mi.. Stopaja tabi işlem yoksa yine de muhtsar verecek mi..

Selamlar

 

[Tamer Başkan]

Merhaba,
Eğer kira ödemesi bir aylık yapıldıysa, ticari faaliyetin devam ettiği döneme ait kiralar için stopaj yapılmalı, izleyen dönemlerde ödeme yapılmadıysa ve işi bıraktığına göre herhangi bir stopaj söz konusu olmayacaktır.

 

[nguroy]

Gayrimenkul Sermaye İradı tahsil usulune tabidir. Bu nedenle ödenmeyen kira için stopaj yapılmaz ve gider gösterilmez.
Aynı şey mal sahibi için de geçerlidir. Kira yı tahsil etmezse gelir olarak beyan etmez.