özel bina inş.işçilik uygulaması

[armagan]

özel bina inşaatlarında asgari işçilik uygulaması hakkında yardımlarınızı rica ediyorum

 

[tugba_cag]

Merhaba.. Sevgili armağan, yardım almak istediğiniz bina inşaatının başlangıç yılını, m2 sini ve inşaat bitmişse tamamlanma tarihini veya kaç yıl süreceğini yazarsanız size bu konuda yardımcı olabiliriz. Kolay gelsin...

 

[Selim]

banada bu konuda yardımcı olurmusunun bizim fabrika 2.010 m2 kare mart ayında başladı bu mayıs sonunda bitiyor ssk ne kadar işçilik bildirmemiz lazım dosya kapanırken hangi evrakları istiyorlar

 

[tugba_cag]

Sayın Selim, sizin yapmakta olduğunuz fabrika ruhsatta hangi sınıfa giriyor ve komple sıfırdanmı yaptınız fabrikayı?

 

[Selim]

komple sıfırdan yapı ruhsatında sanayi alanı diye geçiyor

 

[tugba_cag]

Temelden komple olarak yapılan fabrikanın işçiliği özel bina inşaatları gibi hesaplanmıyor bildiğim kadarıyla. Fabrikanızın bir çizim planı vardır. Orada kullanılan malzemeye göre işçilik hesaplarsınız. Fabrika yapımı sadece beton işi olmadığından ve iş gücü daha fazla olduğundan asgari işçilik oranları bina inşaatlarına göre daha yüksektir. Bu durumda iş bitim yazısı alırken eksik işçilik çıkmaması için plandaki malzemelere göre işçiliği sigortaya hesaplatmanız daha uygun olacaktır. Kolay gelsin...

 

[armagan]

toplam metrekaresi 416 bu yıl veya önümüzdeki yıl bitecek ilginize teşekkürler

 

[tugba_cag]

peki inşaatın başlangıç tarihi nedir?

 

[armagan]

ruhsat 2005 tarihli ancak ssk da dosya 2006 da açıldı

 

[turk_bey]

!!!

m2 Birim maliyet 430x416m2=178.880 ytl toplam maliyet

%6.75 işçilik 12.074,40

%38.5 ssk primi 4.648,64 YTl.

 

[armagan]

bir arkadaşım m2 334,00*416=138.944,00 %6,75 = 9.378.72 *%38,5=3.609,65 olarak hesap çıkardı benim sorduğum bina A grubu 3. sınıf acaba fark bundan dolayımı ve hangisi doğru
ilginize teşekkürler

 

[tugba_cag]

Merhabalar... Arkadaşlar 3/A grubu yapının 2005 m2 birim fiyatı 315,00 ytl. Eğer inşaat 1 yılı geçmeyecekse ilk yıl birim maliyetinden hesaplamanız gerekir. Bu durumda;

315,00 x 416 m2 = 131.040,00 x işçilik oranı 6,75

işçilik matrahı = 8.845,20 x %38,5

Ödenecek Prim = 3.405,40 olmalıdır.

Fakat şunuda söylemekte yarar var; eğer ruhsatınızı 2006 yılında yenilettiyseniz ruhsatta 2006 m2 maliyeti olan 334,00 ytl yazar. Bu durumda arkadaşınızın yaptığı hesap doğrudur. İnşaatınızın bitimi 1 yılı aşmayacaksa ruhsatta yazan m2 maliyetine göre hesap yapmalısınız. Kolay gelsin...

 

[turk_bey]

!!!

Söz konusu fabrika binaları IV/A grubu olması gerekir inşaat ruhsatı üzerinde ayrıca gösterilir.

 

[armagan]

yardımlarınız için teşekkürler

 

[Selim]

İnşaat Tamamlandığında SSK hangi evrakları istiyor herhangi bir dilekçe örneğini nerden bulabilirim

 

[CANBOLAT]

Sayın Selim Bey,

Öncelikle ilgili belediyeye yapı kullanma ruhsatı için başvuru yapınız.
Belediye tamam dedikten sonra ilgili ssk ya hitaben yazmış olduğu bir yazı verecek size.
Bu yazı ile birlikte ssk ya inşaatınızın bittiğine dair bir dilekçe ile ilgili ssk kurumuna başvuracaksınız.SSk kurumu sizin dosyanızı değerlendirip asgari işçiliği doldurup doldurmadığınıza bakacak ve şayet doldu ise ilişiksizlik belgesini verecek fakat işçilik yeterli değilse size fark işçiliği tebliğ edecek ve bu fark işçilik primi yattıktan sonra size ilişiksizlik belgesini verecektir.
Sizde bu belgeyi belediyeye götürüp kullanma ruhsatınızı alacaksınız.

Dilekçe örneği,

Müdürlüğünüzde .... işyeri nolu dosyada işlem görmekte olan özel bina inşaatımın yapımını ../../... tarihinde tamamlamış bulunmaktayım.

İlişiksizlik belgesinin verilmesini arz ederim.

 

[muhasebe42]

ssk % 9 dan hesaplıyor

değerli arkadaşlar

125 m2 özel bina inşaatı ruhasat tarihi 24.3.2004 işçi bildirim tarihi 1.11.2005 - inşaat bitiş tarihi 21.3.2006 bildirilen matrah 3.030,60 ytl

ben aşağıdaki gibi hesapladım
2005 m2 brim fiyat 315
2006 m2 brim fiyat 334

toplam 649/ 2 = 324,50 x 125=40562,50 x %6,75

çıkması gereken matrah 2737,96


ssk % 9 dan hesaplıyor acaba yanlışmı uyguluyoruz

aynı şekilde 8.9.2005 de işçi bildirimine başlanan bir inşaat daha var nasıl yapmalıyım

 

[CANBOLAT]

2005 yılında başlayan ve ssk dosyası tescil ettirilen inşaatın bitim tarihi 2006 ise 2005 m2 birim fiyatına göre hesplayacaksınız.

Ayrıca inşaatınız Betonarme bina ise işçilik oranı %9-%25 eksiği=%6,75 olarak hesplanacak.

Fakat bina yığma ise %12-%25=%9 işçilik oranından hesaplanacak.

Betonarme Bina 125 m2x315,00 YTL=39.375,00 x%6,75=2.657,81 YTL

Yığma Bina 125 m2x315,00 YTL=39.375,00x%9=3.543,75 YTL

 

[Selim]

BİZİM İNŞAAT YAPTIRDIĞIMIZ TAŞERON FİRMALAR BİZİM ALDIĞIMIZ SSK NUMARASINA DEĞİLDE KENDİ ALDIKLARI SSK NUMARASINA İŞÇİLİK BİLDİRDİLER BU DURUMDA İŞÇİLİK NASIL HESAPLANACAK

 

[CANBOLAT]

kendi adlarına açılan dosyalar şayet özel bina inşaatı niteliğinde ise yukarıdaki şekilde hesaplanacak.
Fakat ihaleli bir iş ise yani resmi kurumlardan alınan bir iş ise o zaman kdv den önceki istihkak tutarı üzerinden ve ssk genelgesinde yazan işin durumuna göre örneğin;okul çatı yapımı, kalorifer tesisat işi gibi benzeri işlere göre işçilik oranları farklı olarak hesaplanması gerekiyor.