Özel İnşaat

[mustafaay]

Merhabalar.

Bir ltd.şti.daire karşılığı inşaat yaptı.10 dairelik inşaatın 3 dairesi arsa sahibine 7 daireside şirkete kalacak.
a) 10 daire için 490.000 ytl harcadık.Dairelerin birim maliyeti
490.000/10=49.000 ytl
3*49.000=147.000 ytl (arsa sahibine verilen daire maliyeti)
İnşaatın tamamına 490.000 ytl harcadığımıza göre şirkete kalacak 7 dairenin birim maliyeti 490.000 / 7 =70.000 ytl.mi olmalıdır.
b) Bu yapılan hesaplamalar doğruysa veya doğrusu nasılsa dairelerde bittiğine göre daire teslimleri ve sonuç işlemleri muhasebe kayıtları nasıl yapılmalıdır.Cevaplarınız için şimdiden tşk ederim.

 

[Ayhan Çalcı]

Merhaba. a- Dairelerin birim maliyeti 49.000 YTL dir. Arsa sahibine vermiş olduğunuz 3 adet dairenin (3*49­­­­;147 YTL) maliyeti arsa maliyetidir.İnşaat maliyetini tesbit ederken arsa sahibine vermiş olduğunuz dairelerde maliyetin içinde olmalıdır.
b- Daire teslimleri
120 xxx
600 xxx
391 xxx (Daireler 150 m2 den küçükse kdv % 1)
Arsa sahibine daire teslimleri
Emsal bedeli üzerinden 3 Ad.daire 147.000 YTL bulunur. ve bu bedel üzerinden kdv si hesaplanır.Faturada yalnız kdv gösterilir.ve tahsil edilir.
120 xxx
391 xxx

Sonuç hesapları

satış kayıtları

600 xxx
690 xxx

maliyet kayıtları

690 xxx
620 xxx

Aradakı fark kar veya zarar olur.Selamlar.