(?) Ruhsatın Ehemmiyeti (?)

[figo102009]

Selamün aleyküm, iyi günler.

Bir kiracım vardı ve dükkanımda kıraathane işletiyordu. Tabiatıyla yıllar öncesinde (çok eski) almış olduğu bir çalışma ruhsatı bulunmaktaydı. Aradan zaman geçti ve kıraathanede yaşanan olaylardan dolayı kiralık durduğu yeri terketti ve çıkıp gitti. Ancak ruhsatını giderken almadı. Daha sonrasında bende -evde olmayabiliriz babında- telefon ettim, ruhsatını muhtarlığa bırakabilirim, oradan alırsın dedim. Yani özetle ruhsatı bizde durmaktadır.


1-) Acaba bu ruhsatla geri dönüp tekrardan benim dükkanımda bir hak talep edebilir mi?

2-) Ben dükkanımı bir başkasına gönül rahatlığıyla kiraya vermemde herhangi bir mahzur bulunmakta mıdır?

3-) Ruhsatını iptal ettirmemesi, onun lehine midir yoksa aleyhine midir?


Bu konularda endişem bulunmaktadır.

Yardımcı olursanız sevinirim.


Allah (c.c.) razı olsun.

 

[ferhat]

Ynt: (?) Ruhsatın Ehemmiyeti (?)

Selamün aleyküm, iyi günler.

Bir kiracım vardı ve dükkanımda kıraathane işletiyordu. Tabiatıyla yıllar öncesinde (çok eski) almış olduğu bir çalışma ruhsatı bulunmaktaydı. Aradan zaman geçti ve kıraathanede yaşanan olaylardan dolayı kiralık durduğu yeri terketti ve çıkıp gitti. Ancak ruhsatını giderken almadı. Daha sonrasında bende -evde olmayabiliriz babında- telefon ettim, ruhsatını muhtarlığa bırakabilirim, oradan alırsın dedim. Yani özetle ruhsatı bizde durmaktadır.


1-) Acaba bu ruhsatla geri dönüp tekrardan benim dükkanımda bir hak talep edebilir mi?

***Ruhsatla bir hak talep edemez.Ruhsat oranın çalıştırımasıyla ilgili olarak Belediyenin vermiş olduğu bir belgedir. Yanlızca sana Kira ile ilgili dava hakkı vardır.

2-) Ben dükkanımı bir başkasına gönül rahatlığıyla kiraya vermemde herhangi bir mahzur bulunmakta mıdır?

*** Dükanını gönül rahatlığı ile kiraya verebilmen için haklı olman lazım.Örneğin kirasını ödemediğinden dolayı tahliye davası açman ve kazanman lazım.Aksi takdirde bunu yapmadan orayı boşaltamazsın yaparsan adam bütün zararını senden tazmin eder.(adam çekti gitti diyorsun herhalde süre uzun yinede bir avukatla görüş)

3-) Ruhsatını iptal ettirmemesi, onun lehine midir yoksa aleyhine midir?

***Ruhsat hangi işletmeyi işletirsen onun için alınır.Bir işletmenin ruhsatı diğer yerde kullnaılmaz.Dolasıyla o ruhsat onun için çok da önemli değil.


Daha fazla bilgi için formda görüşürüz.


ferhat

 

[figo102009]

Ynt: (?) Ruhsatın Ehemmiyeti (?)

Selamün aleyküm...

Öncelikle Ferhat Bey, sorularıma verdiğiniz cevaplardan ötürü çok teşekkür ederim.

Üstteki sorularıma ilaveten şunlarda da kıymettar siz olun, diğer forumdaş kimseler olsun yardımcı olursanız, şükranlarımı sunarım.


Önceden de dediğim gibi, eski kiracımın çalışma ruhsatı, vergi levhası ve gece saatlerine kadar çalıştırabilmeye dair bir izin belgesi niteliğindeki evrak ile toplamda 3 evrak bizde durmaktadır.


1-) Bu 3 evrakın bizde olmasıyla geri dönüp dükkanımda herhangi bir hak talep edebilir mi ?

NOT-1: Vergi levhası taa 1996-1997'li yıllara ait, çok eski yani... Ayrıca, çalışma ruhsatının tarihi de 1989 yılına ait.

Yani dükkanıma geri gelip bu 3 evrak ile bana karşı olsun yahut dükkanıma karşı herhangi bir hak iddia edemez değil mi?

NOT-2: Bu kiracım ayrıldıktan sonra, kıraathane olarak kullanılan bu yeri bir başkası tekrardan devam ettirdi. Evraklardaki isimler, eski ayrılan kiracıma aittir. Yeni kiracı, eski kişinin ismiyle devam ettirmişti. O da şimdi dükkanımı boşaltmış durumda olup bir başka işle meşgul olmaktadır. Kira sözleşmemizinde karşılıklı olarak fesh edildiğine dair anlaşmaya varılmış olup, şu an dükkanım boş durumdadır.

Yani olayın özeti; vakti zamanında alınmış bir çalışma ruhsatı ve vergi levhası bulunmakta ve ben, bu ilk zamandaki şahsın yani evrak sahibinin şimdi tekrardan gelipte herhangi bir hak talep edebilir mi? diye merak etmekteyim?



2-) Eski kiracım şu zamana kadar, 1996-1997 yılına ait vergi levhasını ve 1989 tarihli çalışma ruhsatını, geri almaya gelmedi. Telefon açmıştım, ruhsatını gel de alıver diye. Tamam demişti fakat almaya halen gelmedi.

Pekala ben bu evrakları yırtsam, çöpe atsam, bu konuda herhangi bir yasal zarara girer miyim? Birşey olur mu? Çünkü, o kişinin evraklarını evimde artık bekletmek mecburiyetinde değilim ve ailem de bundan tiksiniyor oldu artık.


Biliyorum, sorularımla sizleri sıkmış olabilirim ve biraz çetrefilli gibi gözüksede sorularım, yardımcı olmanızı istirham ediyorum sizlerden...

Allah (c.c.) razı olsun

 

[champell59]

Ynt: (?) Ruhsatın Ehemmiyeti (?)

çalışma ve gece çalışma ruhsatlarını belediyeye götürüp teslim edin. vergi levhasınıda en son tasdik eden muhasebecisine götürebilirsiniz. vergi levhasının üstünde kaşesi vardır. ordan muhasebecisini tespit edelibirsiniz.
Ayrıca bunları götürmesenizde sizinle alakalı bir olay değil. çok ince düşünmenize gerek yok. siz dükkanınızı kiralamadıktan sonra, kim gelip size hak iddia edecek bunu anlamış değilim.

 

[ferhat]

Ynt: (?) Ruhsatın Ehemmiyeti (?)

Selamün aleyküm...

Öncelikle Ferhat Bey, sorularıma verdiğiniz cevaplardan ötürü çok teşekkür ederim.

Üstteki sorularıma ilaveten şunlarda da kıymettar siz olun, diğer forumdaş kimseler olsun yardımcı olursanız, şükranlarımı sunarım.


Önceden de dediğim gibi, eski kiracımın çalışma ruhsatı, vergi levhası ve gece saatlerine kadar çalıştırabilmeye dair bir izin belgesi niteliğindeki evrak ile toplamda 3 evrak bizde durmaktadır.


1-) Bu 3 evrakın bizde olmasıyla geri dönüp dükkanımda herhangi bir hak talep edebilir mi ?

NOT-1: Vergi levhası taa 1996-1997'li yıllara ait, çok eski yani... Ayrıca, çalışma ruhsatının tarihi de 1989 yılına ait.

Yani dükkanına gelip bu 3 evrak ile sana karşı olsun yahut dükkanına karşı herhangi bir hak iddia edemez

NOT-2: Bu kiracım ayrıldıktan sonra, kıraathane olarak kullanılan bu yeri bir başkası tekrardan devam ettirdi. Evraklardaki isimler, eski ayrılan kiracıma aittir. Yeni kiracı, eski kişinin ismiyle devam ettirmişti. O da şimdi dükkanımı boşaltmış durumda olup bir başka işle meşgul olmaktadır. Kira sözleşmemizinde karşılıklı olarak fesh edildiğine dair anlaşmaya varılmış olup, şu an dükkanım boş durumdadır.

Yani olayın özeti; vakti zamanında alınmış bir çalışma ruhsatı ve vergi levhası bulunmakta ve ben, bu ilk zamandaki şahsın yani evrak sahibinin şimdi tekrardan gelipte herhangi bir hak talep edebilir mi? diye merak etmekteyim?

***Kesinlikle Edemez.

Not : Yüzsüzlük edipde bir hak etmeye kalksaydı zaten şu ana kadar yapardı.Baksana tarih olarak
1996 1997 1998 yıllarından bahsediyoruz.
2-) Eski kiracım şu zamana kadar, 1996-1997 yılına ait vergi levhasını ve 1989 tarihli çalışma ruhsatını, geri almaya gelmedi. Telefon açmıştım, ruhsatını gel de alıver diye. Tamam demişti fakat almaya halen gelmedi.

Pekala ben bu evrakları yırtsam, çöpe atsam, bu konuda herhangi bir yasal zarara girer miyim? Birşey olur mu? Çünkü, o kişinin evraklarını evimde artık bekletmek mecburiyetinde değilim ve ailem de bundan tiksiniyor oldu artık.


Biliyorum, sorularımla sizleri sıkmış olabilirim ve biraz çetrefilli gibi gözüksede sorularım, yardımcı olmanızı istirham ediyorum sizlerden...

Allah (c.c.) razı olsun