Çok eski bir web tarayıcısı kullanıyorsunuz. Bu veya diğer siteleri görüntülemekte sorunlar yaşayabilirsiniz.. Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
Şahsın İnşaat Yaptırması İle Ödemelerden Stopaj Kesintisi Olur Mu?
10.01.2015 tarihinde mükellef olmayan şahıs arsası üzerinde X limited firmasına işyeri merkezi bir bina yaptırmaya başlıyor
Sözleşmeye göre X limited firması anahtar teslim işi yapacak ve karşılığında 2.500.000 TL alacaktır
İşin süresi sözleşmede 18 ay olarak yazılmıştır
Şahıs Ahmet bey ara ara X limited firmasına ödeme (avans) yapmaktadır
Bu yapılan ödemelerden yıllara yaygın inşaat dolayısıyla stopaj kesilmelimidir
Fakat mükellef olmayan şahıs Ahmet beyim herhangi bir mükellefiyeti yoktur muhtasar mükellefiyeti açmasına gerek varmıdır?
Not:Ahmet bey yapacağı işyeri binasındaki işyerlerini satmayacak kiraya verecektir
Teşekkürler
[TD="width: 776, align: justify"]
(3946 sayılı Kanunun 22 nci maddesiyle değişen madde. Yürürlük; 1.1.1994)Kamu idare ve müesseseleri, iktisadî kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadî işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya ziraî işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar.1. Hizmet erbabına ödenen ücretler ile 61 inci maddede yazılı olup ücret sayılan ödemelerden (istisnadan faydalananlar hariç), 103 ve 104 üncü maddelere göre,2. Yaptıkları serbest meslek işleri dolayısıyla bu işleri icra edenlere yapılan ödemelerden (4369 sayılı Kanunun 81/C-8 maddesiyle değişen ibare. Yürürlük; 1.1.1999) (Noterlere(1) serbest meslek faaliyetlerinden dolayı yapılan ödemeler hariç);a) 18'inci madde kapsamına giren serbest meslek işleri dolayısıyla yapılan ödemelerden,(2009/14592 sayılı B.K.K. ile % 17. Yürürlük; 3.2.2009)(2)b) Diğerlerinden, (2009/14592 sayılı B.K.K. ile %20. Yürürlük; 3.2.2009)(3)3. 42 nci madde kapsamına giren işler dolayısıyla bu işleri yapanlara (kurumlar dahil) ödenen istihkak bedellerinden,(2009/14592 sayılı B.K.K. ile "42 nci madde kapsamına giren işler dolayısıyla bu işleri yapanlara ödenen istihkak bedellerinden % 3" Yürürlük; 3.2.2009)(4)4. Dar mükellefiyete tabi olanlara, telif ve patent haklarının satışı dolayısıyla yapılan ödemelerden,(2009/14592 sayılı B.K.K. ile %20. Yürürlük; 3.2.2009) (4)5. a) 70 inci maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden, (5)b)(5035 Sayılı Kanunun 48/4-d maddesiyle değişen ibare. Geçerlilik; 01.01.2004, Yürürlük; 02.01.2004)Vakıflar (mazbut vakıflar hariç)(6) ve derneklere ait gayrimenkullerin kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden,(7)c) Kooperatiflere ait gayrimenkullerin kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden,(8)(6322 sayılı kanunun 10.maddesiyle eklenen alt bent; Yürürlük 15.06.2012)d) Yabancı devletlere, yabancı kamu idare ve kuruluşları ile uluslararası kuruluşlara ait diplomatik statüsübulunmayan gayrimenkullerin kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden(2009/14592 sayılı B.K.K. Madde 1/5 ile;"r vergisinden muaf olan dar mükellefl
[/TD]
ilgili kanun maddesinin işinize yarayacak kısmı yukardadır vergi kesecekler içinde sade vatandaşlar sayılmamıştır.Taahhüt eden açısından ticari faaliyettir arsa sahibi içinse bir yatırımdır gayrımenkul edinme usulüdür veya tasarrufun şekil değiştirmesidir.
Taahhüt eden iş bitiminde faturasını kesip olayı tamamlayacaktır.Gayrımenkuller gelir getirirse ayrıca mal sahibi stopaj veya beyan usulü vergilendirilecektir.Olayımızda stopaj kesme mecburiyeti yoktur.İyi çalışmalar.
