T.C.
İSTANBUL VALİLİĞİ
İl Defterdarlığı
Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü
TARİH
:
18.04.2003
SAYI
:
B.07.4.DEF.0.34.11/GVK-37
KONU
:
Apartman yönetiminin vergilendirilmesi Hk.
... GELİR MÜDÜRLÜĞÜNE
... Apartmanı sakinlerinden ... tarafından Defterdarlığımıza verilen 10.3.2003 tarihli dilekçede Müdüriyetimizi ilgilendiren hususlar aşağıda açıklanmıştır.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 37. maddesinde;
"Her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançların ticari kazanç olduğu hüküm altına alınarak maddenin devamında hangi kazançların ticari kazanç olduğu tadadi olarak sıralanmış ancak apartman yönetimlerinin bütçeleri ne olursa olsun satın alımlarında ticari kazanç hükümlerine tabi olunacağına"
dair herhangi bir hüküm yer almamıştır.
Bu açıklamalara göre adı geçen apartman yönetiminin iktisadi işletmeyi oluşturacak herhangi bir faaliyette bulunmaması halinde yönetimin yaptığı sarfiyatların ticari kazancın genel hükümlerine göre değerlendirilmesi ve gelir vergisi mükellefiyetinin tesis edilmesi söz konusu değildir.
Ancak, apartman yönetimine ait ve iktisadi bir işletme niteliğine haiz faaliyetlerin bulunması halinde ise kat malikleri adına adi ortaklık olarak vergi mükellefiyetinin tesis edilmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini ve bir örneği ilişikte gönderilmekte olan mükellef dilekçesinde Müdürlüğünüzü ilgilendiren hususlarında cevaplandırılarak görüşümüzle birlikte ... Gelir Müdürlüğüne bilgi verilmesini rica ederim
