Arkadaşlar merhabalar,
Halihazırda inşaatı devam eden ve 2015 Aralıkta teslim edilecek olan bir projeden (proje iki ayrı inşaat firması tarafından yürütülüyor, her iki firma da A.Ş) ev almak üzereyim. Evin değerinin yaklaşık yarısını proje ile anlaşması olan bankadan konut kredisi olarak kullanacağım. Evin tapusu ya da kat irtifakı Ocak 2015'te teslim edilecek.
Satış elemanı kredi kullanılması durumunda devletin değerli kağıt parası adı altında, kullanılan kredi miktarı önemli olmaksızsın evin değeri üzerinden binde 15 oranında bir vergi aldığını, bu miktarın banka kredisinin onaylanmasını müteakip, kredi kullanımı için gerek şart olarak benim tarafımdan notere yatırılması gerektiğini söyledi.
Tam emin değilim ama araştırmalarım neticesinde bu paranın Sözleşme Damga Vergisi olduğu kanaatine vardım. Eğer tahminim doğruysa birkaç sorum olacak;
1. Sözleşme Damga Vergisinin muhatabı olan taraflardan biri A.Ş ise bu verginin sözleşmede kimin ödeyeceğiyle ilgili ne yazdığına bakılmaksızın A.Ş olan tarafından ödenmesi gerektiği şeklinde birşey okudum, bu doğru mudur? Sonuçta ben bir bireyim, karşımdaki ise her ikisi de A.Ş olan iki inşaat firması. Bu bilgi doğruysa, bu bilgiye hangi resmi dokümandan ulaşabilirim? Mümkünse link verebilir misiniz?
2. Eğer mutlaka benim ödemem gerekiyorsa 2nci sorum da şu; aslında satış elemanının bana söylediği binde 15 oranın binde 7,5 olduğu ama sözleşme 2 nüsha halinde düzenleneceği için bana oranı binde 15 şeklinde söylediği, halbuki sözleşmenin 1 nüsha ve bir suret şeklinde düzenlenmesinin mümkün olduğu, yasal olan bu işleme vergiden kaçınma dendiğini okudum. Sözleşme Damga Vergisini mutlaka ven vereceksem 1 nüsha, 1 suret şeklinde notere onaylatarak sadece binde 7,5 ödeyebilir miyim? Aynı şekilde bu bilgi doğruysa, bu bilgiye hangi resmi dokümandan ulaşabilirim? Mümkünse link verebilir misiniz?
3. Tapunun Ocak 2015'te teslim edilecek olması, bu sözleşmeyi Satış Vaadi Sözleşmesi haline getireceği için değişen bir durum olur mu?
Benim için son derece önemli olan bu konuda vakit ayırıp cevap yazan arkadaşlara şimdiden çok teşekkür ederim, saygılar...
Halihazırda inşaatı devam eden ve 2015 Aralıkta teslim edilecek olan bir projeden (proje iki ayrı inşaat firması tarafından yürütülüyor, her iki firma da A.Ş) ev almak üzereyim. Evin değerinin yaklaşık yarısını proje ile anlaşması olan bankadan konut kredisi olarak kullanacağım. Evin tapusu ya da kat irtifakı Ocak 2015'te teslim edilecek.
Satış elemanı kredi kullanılması durumunda devletin değerli kağıt parası adı altında, kullanılan kredi miktarı önemli olmaksızsın evin değeri üzerinden binde 15 oranında bir vergi aldığını, bu miktarın banka kredisinin onaylanmasını müteakip, kredi kullanımı için gerek şart olarak benim tarafımdan notere yatırılması gerektiğini söyledi.
Tam emin değilim ama araştırmalarım neticesinde bu paranın Sözleşme Damga Vergisi olduğu kanaatine vardım. Eğer tahminim doğruysa birkaç sorum olacak;
1. Sözleşme Damga Vergisinin muhatabı olan taraflardan biri A.Ş ise bu verginin sözleşmede kimin ödeyeceğiyle ilgili ne yazdığına bakılmaksızın A.Ş olan tarafından ödenmesi gerektiği şeklinde birşey okudum, bu doğru mudur? Sonuçta ben bir bireyim, karşımdaki ise her ikisi de A.Ş olan iki inşaat firması. Bu bilgi doğruysa, bu bilgiye hangi resmi dokümandan ulaşabilirim? Mümkünse link verebilir misiniz?
2. Eğer mutlaka benim ödemem gerekiyorsa 2nci sorum da şu; aslında satış elemanının bana söylediği binde 15 oranın binde 7,5 olduğu ama sözleşme 2 nüsha halinde düzenleneceği için bana oranı binde 15 şeklinde söylediği, halbuki sözleşmenin 1 nüsha ve bir suret şeklinde düzenlenmesinin mümkün olduğu, yasal olan bu işleme vergiden kaçınma dendiğini okudum. Sözleşme Damga Vergisini mutlaka ven vereceksem 1 nüsha, 1 suret şeklinde notere onaylatarak sadece binde 7,5 ödeyebilir miyim? Aynı şekilde bu bilgi doğruysa, bu bilgiye hangi resmi dokümandan ulaşabilirim? Mümkünse link verebilir misiniz?
3. Tapunun Ocak 2015'te teslim edilecek olması, bu sözleşmeyi Satış Vaadi Sözleşmesi haline getireceği için değişen bir durum olur mu?
Benim için son derece önemli olan bu konuda vakit ayırıp cevap yazan arkadaşlara şimdiden çok teşekkür ederim, saygılar...
Son düzenleme: