Tapu Bedeli İle Fatura Bedeli Farklılığı

  • Konbuyu başlatan Konbuyu başlatan mycooll
  • Başlangıç tarihi Başlangıç tarihi
Üyelik
18 Kas 2014
Mesajlar
2
Konum
izmir
merhaba;
2012 yılı kasım ayında inşaat halinde iken x müteahhitten bir daire satın aldım,
paranın 60000 lik kısmını havale ile 75000 kısmını elden verdim ( bunu müteahhitin isteği doğrultusunda gerçekleştirdim böyle olması gerek olduğunu ifade etmişti ) tapu masrafı olarak 2580 verdim ve evi teslim aldığım tarih ise 03.2013 tarihi idi faturayı bu tarih içerisinde aldım ama fatura da belirtilen meblağ ile tapuda belirtilen meblağ aynı değil ( tapu bedeli=60000 iken fatura=75000 ) ilk defa ev sahibi olduğum için durumu pek anlamadım, ama bir kaç gün önce maliye ekibi gelip tüm bina sakinlerinden tapu fotokopisi ve faturayı istemiş ve maliyeye çağırmış, ( müteahhiti şikayet söz konusu imiş ) ileriki günlerde maliyede randevum var, vergi kaçırma gibi bir usulsuzluk şahsıma ifade edilebilirmi, bireysel kişi olarak ceza alırmıyım yada ne yapmalıyım konu hakkında bilgisi olan varmı yardımca olabilirmi, teşekkürler.
 
Vergi dairesinde fatura ve tapuda belirtilenden başka bir tutar (daha yüksek) beyan ederseniz sadece eksik ödenen tapu harcı, cezası ve gecikme zammı ile birlikte sizden talep edilir. Onuda uzlaşmaya giderek düşürebilirsiniz.
 
Son düzenleme:
İşlemlerin esas itibarıyla gerçek bedel üzerinden yapılması gerekir. Siz tapu harcından müteahhit ise hem tapu harcından hem de gelir vergisinden kaçırmış.
5 yıl dolmadan evinizi satmak isterseniz çıkacak vergi de cabası.

Yapmanız gereken gerçek alım-satım bedeli üzerinden tapu harcını düzeltmek. Vergi dairesi ise muhtemelen fatura bedeline yükseltecektir. Aradaki tutar için tapu harcının size düşen kısmı, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi hesaplanır. Uzlaşmaya giderseniz veya uzlaşmaya gerek görmeden 6111/4 den de yararlanabilirsiniz.
 
Üst