Tapuda Şti.Namına Kayıtlı Arsaların İşlt Aktifine Alınması

[nonself]

Arkadaşlar,

Şirket kat karşılığı bina yapımının yanı sıra satın aldığı arsalara inşaat yapıp satmaktardır. Tapu sicilinde şirket namına kayıtlı tapularımız var ve bunlar genelde 2004-2005 yıllarında şirket namına kayıt ettirilmişler. Elimizde alış faturası vesair evrak yok tapu belgesinden başka. Şimdi ben bunları şirket aktifine almak istiyorum. Tapu belgesinde arsa bedelleri çok düşük. Düşük de olsa üzerindeki maliyet bedelinden SADECE tapu belgesine dayanarak ya da gider pusulası düzenleyerek daha yüksek tutarlar üzerinden bu g.menkulleri işletme aktifine alabilir miyim?
Görüş ve önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim. Kolay gelsin herkese.

Mehmet İşliyen
SMMM

 

[Yuksekkaya]

Sn.nonself,
Merhaba.
Tapu sicilinde şirket namına kayıtlı tapularımız var diyorsunuz.Ve bunların
2004 de alınan kısmının varlığını belirtiyorsunuz.Elinizde tapunun olması yeterlidir.Tapuda işel gören bedeli esas alarak aktife kayıtlamanız gerekir.

Örneğin,

---------------/-----------------------------
250......................................(B)
331......................................(A)
---------------/-----------------------------

Tapu bedellerini değiştirme gibi bir şansınız olamaz.Lakin 2004'de alınan
arsa zamanında Enflasyon düzeltmesine tabi olabilir ve değeri yükselabilirdi.
Tapuda herhangi başka bir belge geçerli olamaz.Sadece İşletmenin aktifine kayıtlı bir arsa satın alındığında fatura alabilirsiniz.Fakat fatura ile tapu işlem bedeli aynı olur.Gider pusulası ile işlem yapma şansınız olamaz.
Hülasa aldığınız arsaları aktife kayıttlamalısınız.