fonradar

Yeni İşyeri İnşaatı Hk.

  • Konbuyu başlatan Konbuyu başlatan stajer49
  • Başlangıç tarihi Başlangıç tarihi

stajer49

Katkı Sunan Üye
Üyelik
2 Nis 2012
Mesajlar
109
Selamlar,

Değerli üstadlar, bir limited şirket işyeri kurmak üzere arsa alımı yapmıştı. Şimdi bu arsanın üzerine inşaat yaptıracak. İnşaatı kendisinin yaptıracağını bildirdi.
Biz arsayı aldığımız zaman 250 hesaba kaydettik.
Şimdi inşaat maliyetini nasıl nerede biriktirmemiz gerekiyor. 258 hesap uygun mudur ?
İnşaat bittikten sonra arsa ve bina maliyetini birleştirip, amortisman uygulamasını toplam maliyetten mi yapacağız.
Ayrıca burası yeri değil ama konuyla bağlantılı olduğu için soruyorum. İnşaat yapılacak yer merkez ile aynı yerde değil. İnşaatta mecburen inşaat işçisi çalıştırılacak. Bu işçiler için inşaatın yapılacağı yerin sosyal güvenlik kurumundan dosya açtıracağız. İnşaat ruhsatında yazılı inşaat maliyeti tutarı kadar mı bu inşaat işçilerine sigorta ödememiz gerekiyor.
Kısaca bilgi verebilirseniz minnettar kalırım Saygılar...
 
Ynt: Yeni İşyeri İnşaatı Hk.

Sorunuzun cevabını kendiniz vermişsiniz zaten, yapmayı düşündüğünüz uygulama doğrudur.
 
Ynt: Yeni İşyeri İnşaatı Hk.

Peki Koray Bey arsa için cins tahsisi yaptırmamıza gerek var mı ? Bazı görüşlere göre cins tahsisi yapılmamış ve gayrımenkulun tapu kayıtlarında niteliği arsa olarak geçiyorsa amortisman ayrılamaz deniyor.
Sizce ?
 
Ynt: Yeni İşyeri İnşaatı Hk.

Elbette inşaat bitince imar mevzuatına göre de cins tashihi( yani tür düzeltmesi, cins tahsisi diye bir şey yok) yasal bir zorunluluk zaten. Bu durumda tapu sicilinde arsa değil, bina olarak görünecektir bu taşınmaz ve hiç bir problem çıkmayacaktır ileride.
 
Üst