Yurtdışı Gayrimenkul

[birolyavuz]

Merkezi Türkiye de bulunan limted şirketin yurtdışında yatırım amaçlı gayrimenkul alabilmesi için gerekli olan işlemler hakkında yardımcı olabilir misiniz. alınan gayrimenkule ait ve daha sonraki doğacak gelir ve giderlere ilişkin muhasebe kayıtları ne şekilde gerçekleştirilir.

PaYlaşımlarınız için teşekkürler

 

[nguroy]

Ynt: Yurtdışı Gayrimenkul

Yurt dışı için ilgili ülkenin yasaları ne gerektiriyor ona bakılmalıdır. Ancak bir sermaye şirketinin gayrimenkul alabilmesi için ilgili organlarınca yetki almış olması ve bu yetkiyi ticaret sicil memurluğundan alacağı belge ile kanıtlaması gerekmektedir.

 

[OSMAN EROL]

Ynt: Yurtdışı Gayrimenkul

Yurt dışında şirket adına gayrimenkul alındığında 252 BİNALAR hesabı borçlandırılır. Karşılığında hangi hesaptan ödeme yapılmışsa o hesap alacaklandırılır.

------------------------ / ---------------------
252 BİNALAR 1.000.000,-
102 BANKALAR 1.000.000,-
---------------------- -----------------------

Gibi..

Yurt dışında bu gayrimenkuldan elde edilen iradın vergilendirilmesine gelince, gayrimenkulun iradı öncelikle bulunduğu ülke kanunlarına göre vergiye tabi tutulur. Diğer taraftan Türkiye’deki firma da (tam mükellef ise) yurt dışından elde ettiği bu iradın vergisini ödemekle mükelleftir. Bir şartla ki, bu irat için yurt dışında ödediği vergiyi Türkiye’de tahakkuk eden vergiden mahsup eder. Tabii bu çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları yapılan ülkeler için geçerlidir. Aynı şekilde, GMSİ’nın gerçek usulde elde takibi ve bu iradın zarar şeklinde ortaya çıkması halinde zararlar da mahsup edilir.

Konu ile ilgili olarak GVK Md:85; 88 ve KVK. 34 sayılı tebliğini okuyunuz.