SORU 4: Müteahhit (A), arsa sahibi (B) şahsı ile 2010 yılında kat karşılığı anlaşarak büyüklükleri ve özellikleri aynı olan 10 daireli bir bina inşaatına başlamıştır. Mevcut 250.000 TL nakit sermaye ve bankadan alınan
550.000 TL kredi tamamen harcanarak Aralık 2011de bitirilen dairelerin maliyetleri ve satış fiyatları eşit
olup;
- bunlardan 4 daire arsa sahibine bırakılmış,
- 4 daire her biri 200.000 TLden satılmış,
- elde kalan son 2 daireden biri işyeri olarak aktife kaydedilmiş ve diğeri konut olarak müteahhide
ayrılmıştır.
Satış ve tapu devri işlemleri yine Aralık 2011de tamamlanmış (bunlara ve diğer işlere ait bütün giderler
toplamı 47.000 TL), faizi ile birlikte 650.000 TLye ulaşan banka kredisi de elde edilen hasılatlardan ödenerek
aynı ay içinde tamamen kapatılmıştır.
Başka bir faaliyeti ve gideri olmayan müteahhidin 2011 yılı vergiye tabi dönem kazancını/zararını
hesaplayınız (binaların kullanım ömrü 50 yıldır), yasal gerekçelerini kısaca belirtiniz.