Müşterek Mülkiyette Kira Stopaj Ödemeleri

[Orkun93]

Merhaba,

Babamdan miras ile kalmis bir isyerine annem ve ben musterek mulkiyette sahibiz. Bu isyerinin kira gelirinden elde edilen gelir icin annem ve benim ayri ayri beyanneme vermemiz gerektigini biliyorum, ancak aklimi karistiran mevzu kira stopaji ile ilgili.

Musterek bir mulkiyette kiraci kira stopajini kimin adina vergi dairesine yatirmalidir?

Cevap verecek olanlara simdiden tesekkur ederim.

 

[Tahsin Kurt]

Merhaba,

Babamdan miras ile kalmis bir isyerine annem ve ben musterek mulkiyette sahibiz. Bu isyerinin kira gelirinden elde edilen gelir icin annem ve benim ayri ayri beyanneme vermemiz gerektigini biliyorum, ancak aklimi karistiran mevzu kira stopaji ile ilgili.

Musterek bir mulkiyette kiraci kira stopajini kimin adina vergi dairesine yatirmalidir?

Cevap verecek olanlara simdiden tesekkur ederim.

Merhaba
Aslında cevabı kendinizde verdiniz.Kira geliri ayrı ayrı beyan edilmesi gerektiğine göre kira stopajıda ayrı ayrı beyan edilmelidir.Çünkü herkes kendi kira geliri beyanında, kendi adına beyan edilen stopajı da indirim konusu yapması gerekeceğinden kimin adına ne kadar stopaj beyan edildiği ancak bu şekilde anlaşılabilecektir.
Yapmanız gereken; müşterek mülkiyetteki hisse oranlarını belirleyip (60-40 , 50-50 gibi) bu oranlarla birlikte ad soyad ve tc kimlik numaralarınızı kiracıya bildirmeniz ve vereceği stopaj beyanında sizleri ayrı ayrı göstermesinin gerektiği konusunda uyarıda bulunmaktır.
Yani aylık bazda,kim ne kadar kira geliri almış,kimin adına ne kadar kira stopajı ödenmiştir.Bu listeyi yıl sonunda kiracıdan talep edip kira geliri beyanınızı buna göre oluşturmanız gerekir.

 

[Orkun93]

Merhaba
Aslında cevabı kendinizde verdiniz.Kira geliri ayrı ayrı beyan edilmesi gerektiğine göre kira stopajıda ayrı ayrı beyan edilmelidir.Çünkü herkes kendi kira geliri beyanında, kendi adına beyan edilen stopajı da indirim konusu yapması gerekeceğinden kimin adına ne kadar stopaj beyan edildiği ancak bu şekilde anlaşılabilecektir.
Yapmanız gereken; müşterek mülkiyetteki hisse oranlarını belirleyip (60-40 , 50-50 gibi) bu oranlarla birlikte ad soyad ve tc kimlik numaralarınızı kiracıya bildirmeniz ve vereceği stopaj beyanında sizleri ayrı ayrı göstermesinin gerektiği konusunda uyarıda bulunmaktır.
Yani aylık bazda,kim ne kadar kira geliri almış,kimin adına ne kadar kira stopajı ödenmiştir.Bu listeyi yıl sonunda kiracıdan talep edip kira geliri beyanınızı buna göre oluşturmanız gerekir.

Cevabiniz icin cok tesekkur ederim. Elbirligiyle halinde mulkiyette de durum ayni midir? Sanirim miras yoluyla gecen mulkiyetler elbirligiyle mulkiyet oluyormus ben yanlis yazmisim musterek mulkiyet diyerek.

 

[merkür2]

Mülkün tapu kaydı kimlerin üzerine ise kiracı ayrı ayrı banka hesaplarına mülk sahipleri oranına göre yatırması ve stopajı da ayrı ayrı bildirmesi gerekmektedir.

 

[Tahsin Kurt]

Elbirliğiyle mülkiyet maalesef bildiğim bir konu değil.Farklı durumları varsa onu bilemiyorum.Ancak bildiğimiz şudur.Kira beyanları ayrı ayrı verilecekse stopajda ayrı ayrı bildirilmelidir.