2 Senelik İşyeri Kirasını Peşin Almak

[Ant Z]

Arkadaşlar Merhaba

2 Senelik peşin kira alan kişi bu sene bütün stopajı düşebilir mi ? Mesken gelirleri de var

Teşekkür ederim

 

[mohicans]

Ynt: 2 Senelik İşyeri Kirasını Peşin Almak

Hayır her yılın stopajı ilgili yılda düşülecektir.

 

[g705]

Ynt: 2 Senelik İşyeri Kirasını Peşin Almak

Bu 2 senelik kira 2010-2011 mi 2011-2012 mi?

 

[koraykarakaya]

Ynt: 2 Senelik İşyeri Kirasını Peşin Almak

2 senelik kirayı peşim aldıysanız (diyelim ki 2012'de) Gelir Vergisi Kanunun 72'nci maddesinin beşinci fıkrası uyarınca elde edilen GSMİ'nin tamamı 2012 yılının geliri olacak, doğal olarak tüm stopaj ilgili yıl beyannamesi üzerinden mahsup edilecektir.

 

[mohicans]

Ynt: 2 Senelik İşyeri Kirasını Peşin Almak

2 senelik Peşin almaktan benim anladığım 2011 yılında olup 2011 yılının Haziran ayında kira verdiğim yerin iki yıllık ücretinin alınmasıdır.
Yukarıdaki açıklamalarımı buna göre yapmışımdır.
3.1. Kira Bedelinin Nakden Tahsil Edilmesi
Gelecek yıllara ait olup, peşin tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı
yılın değil, gelirin ilgili olduğu yılın hasılatı olarak kabul edilir.
Örneğin; 2010, 2011 ve 2012 yılları kira gelirleri topluca 2010 yılında tahsil
edilirse, her yıla ait kira bedeli ilgili yılda beyan edilecektir.
KAYNAK. http://www.alomaliye.com/2012/2012kirageliri.pdf 4.Sayfa

 

[koraykarakaya]

Ynt: 2 Senelik İşyeri Kirasını Peşin Almak

Aslında sorudan tam anlaşılamıyor ben de geçmişe dönük 2 yılın kira geliri 2012'de tahsil edilmiş gibi anladım soruyu. Mohicans eğer sizin varsayımınız doğruysa, elbette, gelecek yılların kira geliri ilgili yılda beyan edilecek. Keşke soru daha açık olsaydı.

 

[smmm-ankara]

Ynt: 2 Senelik İşyeri Kirasını Peşin Almak

kiracı stopajı ödeme tarihinde (2 yıllık peşin) beyan ettiğine göre siz de düşebilirsiniz, meskende stopaj zaten yok

 

[mohicans]

Ynt: 2 Senelik İşyeri Kirasını Peşin Almak

Sayın meslektaşım bu konuyu pratikte uygulayan biri olarak şunu söyleyebilirim. Peşin ödeme nedeniyle stopaj ancak ilgili yılın beyanında mahsup edilebiliyor. Yani 2012 yılının kirasını 2011 de peşin almış olsa ve stopajaı alınsa dahi, gelirini ve stopajını 2013 de vereceğini beyannamede beyan edecek.

 

[koraykarakaya]

Ynt: 2 Senelik İşyeri Kirasını Peşin Almak

Stopaj kurumunun mantığını düşündüğümüzde Mohicans'ın yaptığı uygulama kesinlikle doğrudur. 2012'ye isabet eden stopajı,2012 beyannamesinden indirirsiniz. Stopaj bir vergi güvenlik kurumudur, her ne kadar ülkemizde aynı zamanda peşin vergilendirme aracı olarak kullanılsa da, her bir takvim yılına isabet eden stopajın,ilgili olduğu yılın beyannamesinde tahakkuk eden vergiden mahsup edilmesi vergi teorisine de uygun düşmektedir.

 

[Ant Z]

Ynt: 2 Senelik İşyeri Kirasını Peşin Almak

Çok Teşekkür ederim
Saygılarımla