Aktife kayıtlı konut

[celik_muhasebe]

şirket aktifine alınan konutun kiraya verilmesi hakkında sorumuz olucak.

1-GMSİ beyannamesi verdiğimizi düşündüğümüz zaman kira gelirinden %25 götürü gider +istisna düşüp bunun üzerinden vergi veriyoruz.

2-Şirket aktifine kayıtlı olan bir konutu kiraya verdiğimizde fatura kesiyoruz.ve % 20 kurumlar vergisi hesaplıyoruz.

Bu durumda şirket aktifine konut almak faydalı olmuyor gibi görünüyor..

unuttuğumuz bir başka nokta varmı ?

iyi çalışmalar

 

[nguroy]

Ynt: Aktife kayıtlı konut

1-Şirket aktifine kayıtlı konutun tüm gidelerini ayrıca amortismanını gider olarak düşüyorsunuz.
2-Kurumlar vergisi oran olarak %20 ama gelir vergisi artan oranlı %35 e kadar çıkıyor.
3-GMSi de istisna sadece konut olarak kiraya verilen gayrimekuller için geçerli.

 

[koraykarakaya]

Ynt: Aktife kayıtlı konut

İyi güzel söylüyorsunuz da şirketin parasıyla şirket ortağı adına daire satın alırsanız KVK.md.13 göre transfer fiyatlandırması yoluyla örtülü kazanç dağıtımı yapmış olursunuz. Yok taşınmaz ortağın parası ile alınıp 5 yıl geçmeden şirkete ayni sermaye olarak konulursa o zaman GVK.mük..md.80/5'e göre gerçek kişi ortak değer artış kazancı elde etmiş olur. Bir de şirketin aktifibe kayıtlı taşınmazın kiraya verilmesi KDV'ye tabi ve md.17/4-g'deki istisnadan yararlanamaz, onu da söyleyemeye gerek yok herhalde.

 

[celik_muhasebe]

Ynt: Aktife kayıtlı konut

yardımlarınız için teşekkürler... bu durumda şirket aktifine konut satın almak pek faydalı görünmüyor diyebiliriz..