fonradar

Arsa alımı

K

KONFUCYUS_MAN

Üyelik
31 Ağu 2010
Mesajlar
3
şirket ortağının sahsına ait arsa alımında kendi malvarlığını ipotek vererek alacağı kredi de , bankanın kredinin verilebilmesi için ortağın şirketine ait mali verilerini de kullanması nedeni ile kredi şirket üzerinden çıkarılmıştır.

Sormak istediğim aslında şirket ortağının sahsi alımı olan arsanın alımında şirket bilgilerinin kullanılması ve kredinin şirket üzerinden verilmesinin bi sakıncası olurmu ileride.

Şirketin kredi sürecine girmesinden kredi onay aşamasında haberimiz olduğundan kredi ödemesinin şirket hesabından geçmemesi sağlanılarak şirket mali hesaplarında kredinin gösterilmemesi düşünülüyor. Şirketin ortağına kefil olduğu yada buna benzer bir şey söylenebilir mi?

Bunun haricinde sizin öneriniz ne olur du herhangi bir problem ile karşılaşmamak için?Biraz uzun oldu şimdiden teşekkürler....kimse cevaplayamadı bende çok zor durumda kaldım işverenıme bı açıklamada bulunamıyorum lütfen yardımcı olurmusunuz
 
Ynt: Arsa alımı

İşlem tamamen usulsuz. Arsa şirket adına alınmadıysa , kredi mutlaka şirkete borç yazılacak. İlerde nerde bu para denecek?
Kredi mutlaka şirket kayıtlarına alınmalıdır. Yoksa banka kayıtları tutmaz. Peki parayı nerde göstereceksiniz.
Nasıl giriş çıkış yapacaksınız. transfer fiyatlaması olur. Para haraketi izlenir. Daha birçok mahzuru var.
 
Ynt: Arsa alımı

sanırım transfer fiyatlandırması yoluyla örtülü kazanç dağıtımı için iyi bir örnek.

şirket adına kredi çekip, ortağı şahsi mal edinme yoluyla zengileştirmiş sayılacaksınız.
krediye ilişkin faiz, bsmv, dosya masrafı vs. gibi giderlerin kullanılması halinde, vergi matrahında azalmaya yol açarak, vergi ziyaına sebep verilmiş olacak. kdv istenecek, vergi ziyaı cezası kesilecek, düzeltme beyanları, gecikme zamları vs.

bence, yapabileceğiniz pek fazla birşey yok. eğer, arsa alımı henüz gerçekleşmemişse, krediyi bankaya geri ödeyip kapatmalısınız. bu işlem için ödenen dosya ücreti, bsmv, sigorta vs. masrafları da KKEG hesabına alabilirsiniz.

diğer bir yol ise, bankadan çekilen krediyi, geri ödemeleri ve masrafları hiç kayıtlarınıza almayıp, yakalanmamak için dua etmek olabilir. zira, mesela banka soyan kişiler de yakalanmadığı sürece yaptırıma uğramadığı için, yakalanmazsanız birşey olmaz. :-X

tabii ki son önerimi ciddiye almayacağınızı varsayıyorum.
 
Ynt: Arsa alımı

Bahsettiğiniz işlem gerçekleştiğine göre alınan krediyi ortağın hesabına borç kaydetmek en doğru yol gibi. Alınan kredi ile ilgili bütün giderleri ve faizlerini de ortağın hesabına borç kaydediniz. Yapılacak incelemede en azından kullanılan kredinin şirket üzerine bir faiz+masraf yükü getirmediğini iddia edebilirsiniz.
 
Ynt: Arsa alımı

Transfer fiyatlamsı işlemlerini yaparak borç bakiyeye adat tahakkuk ettiirip kdv de ödeyerek yapılabilir.
 
Cevap yazmak için giriş yap yada kayıt ol.
Üst