Ynt: Belediyelerden Kiralanan işyerleri
Sayın Nisan ;
Endişelenmekte haklısınız...Ancak forumdaki arkadaşların %50 si KDV Beyanı veriyor %50 Side vermiyor ise ne yapacaksınız?Endişeleriniz bitmez...Aksine artar...
Bence vakayı önce Teorik olarak kuşkuya mahal vermeyecek şekilde halledin...
Eğer böyle olursa Mehkeme aşamasında Savunmanız güçlü olabilir..
Sizin olayınızda Büfe işletmesi ile belediye arasında yapılmış bir sözleşme mutlaka vardır... Bu sözleşmede Kiralanan
yerin niteliği vurgulanmıştır..
Ve muhtemelen bir İhale sözkonusudur...
Şimdi ;
İhale ile bile kiralanmış olan yer "Belediyeye ait Gayrimenkul" ise KDV sorumluluğu yok...İktisadi işletmeye dâhil olmayan bir gayrimenkulün kirasının müzayede veya ihale suretiyle, belirlenmesinin bu kirayı KDV?li hale getirmemesi gerekir. Çünkü KDVK?nun 1.maddesindeki 1/d bendinde ?Müzayede mahallerinde ? yapılan satışlar? tabiri kullanılmış olup, bu maddeye göre KDV?ye tabi tutulabilecek işlem türünün sadece ?mal? satışı olduğu hizmet şeklindeki işlemlerin söz konusu 1/d maddesi uyarınca KDV?ye tabi tutulmaması gerektiği ileri sürülmektedir(MAÇ, KVK a.g.e., s.33)Keza Maliye Bakanlığı?da aynı görüşte bir özelge ile bu görüşü desteklemiştir(29.05.1985 tarih ve 2601017-46888 sayılı Maliye Bakanlığı Muktezası, (Şükrü KIZILOT; Vergi Sorunlarıyla ilgili Danıştay Kararları ve Muktezalar (1984-1985-1986-1987-1988-1989), Savaş Yayınları, Ankara, 1989, s.1415.)
Belediyelere ait (iktisadi işletmelere dâhil olmayan) gayrimenkullerin kiralama işlemi, katma değer vergisinden istisnadır. Ancak, kiralama işleminin, bir ticari organizasyon içinde yapılması halinde; bu kiralama işlemi, KDV?ne tabi tutulacaktır...(21.03.1988 tarih ve 2601079-12/18719 sayılı Maliye Bakanlığı Genel Yazısı, (Şükrü KIZILOT; Vergi Sorunlarıyla ilgili Danıştay Kararları ve Muktezalar (1984-1985-1986-1987-1988-1989), Savaş Yayınları, Ankara, 1989, s.1412..)
Ticari organizasyondan kasıt kiralanan yerin "işletme hakkı"dır... GVK?nun 70. maddesi 5.fıkrası şöyledir
....
5.Arama, işletme ve imtiyaz hakları ve ruhsatları, ihtira beratı (ihtira beratının mucitleri veya kanunî mirasçıları tarafından kiralanmasından doğan kazançlar, serbest meslek kazancıdır), alâmetifarika, marka, ticaret unvanı, her türlü teknik resim, desen, model, plan ile sinema ve televizyon filmleri, ses ve görüntü bantları, sanayi ve ticaret ve bilim alanlarında elde edilmiş bir tecrübeye ait bilgilerle gizli bir formül veya bir imalat usulü üzerindeki kullanma hakkı veya kullanma imtiyazı gibi haklar...
KDVK 1/3-f maddesinde Gelir Vergisi Kanununun (GVK) 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV kapsamında olduğu ifade edilmektedir.
Özetle;
Sizin büfe işletmesi İşletme hakkı kiralamış ise (ki öyle görünüyor)....KDV sorumluluğu vardır..
Yok eğer sadece bu büfenin "BİNA" sını kiralamışsa yoktur..
Saygılarımla...
