Daire satış fiyatı belirlemede sorun

[Ertann]

Mütahhit firma binayı yaptı ve daireleri satmaya başlıyor , Şu anda bir daire satılacak ancak şöyle bir durum var

Satılacak daire satış fiyatı 120.000 Tl ancak müşteri daire satış değerini biraz daha gösterip fazla kredi çekmek istiyor değeri 180.000 Tl gösterdi ve banka kabul etti

Bu durumda aslında 120.000 tl ye sattığımız dairenin faturasınıda 120.000 Tl den kesmemizin bir sakıncası olur mu? Çünkü tapuda da satış 120.000 Tl gözükecek ancak tabi banka 180.000 Tl değerli diye dikkate alarak kredi verdi bu durumda bizim 120.000 tl fatura kesmemiz ve tapuda 120.000 tl satış göstermemiz bir sakınca doğururmu? Özellikle maliye açısından

Saygılar

 

[mohicans]

Ynt: Daire satış fiyatı belirlemede sorun

Siz maliyet artı kar yöntemi ile daire fiyatını belirlemişsiniz. Banka tapudaki satış fiyatını bildiği halde, kendi ekspertizin verdiği raporu göz önüne alarak kendi fiyatını belirlemiştir. Sonuçta emsaline nazaran çok fiyat farkı meydana gelmediği sürece sıkıntı oluşturmayacağı kanaatindeyim. Diğer tarafdan piyasa verileri dikkate alındığında bankaların neden böyle hareket etttiğide bilinmektedir.

 

[koraykarakaya]

Ynt: Daire satış fiyatı belirlemede sorun

İleri de olası bir vergi incelemesinde çok çok büyük sıkıntı olur, daireyi gerçekten 120.000.-TL'ye sattığınıza kimseyi ikna edemezsiniz. Diğer taraftan bankanın böyle bir uygulama yapması da bankacılık mevzuatı açısından büyük sıkıntı,o da ayrı bir mesele elbette.