Değer Artış Kazancı Hk ?

ZİNDAN

Moderator
Forum Yönetimi
Üyelik
6 Eyl 2006
Mesajlar
7,306
Konum
İstanbul
İki yıl önce alınan iki gayrimenkul bu yıl içinde satılacak diyelim, bu ikisi içinde tefe tüfe değerlemesi yapılıyor ve alış fiyatı enflasyona göre değerleniyor. Bu değerlemeden sonra da satış ile alış arasındaki kardan değer artış kazancı istisnası düşülüyor, çıkan rakam olumlu ise, bunun üzerinden vergi veriliyor.

Buradaki istisna her gayrimenkul için mi uygulanır yoksa, o yıl içinde yapılan satışlardan elde edilen tüm kazançlara sadece bir yıl için bir istisna mı uygulanır?

Yani 2017 yılında alınan iki gayrimenkul 2019 yılında satılıyor. Her ikisi içinde 20.000+20.000 tl toplam da kar çıkıyor.
2019 Değer artış kazancının da 15.000 tlyi tek seferde mi uygulamak gerekiyor, yoksa her gayrimenkul için ayrı ayrı mı düşmek gerekiyor.?
 
Üyelik
13 Mar 2019
Mesajlar
16
Konum
ANKARA
İki yıl önce alınan iki gayrimenkul bu yıl içinde satılacak diyelim, bu ikisi içinde tefe tüfe değerlemesi yapılıyor ve alış fiyatı enflasyona göre değerleniyor. Bu değerlemeden sonra da satış ile alış arasındaki kardan değer artış kazancı istisnası düşülüyor, çıkan rakam olumlu ise, bunun üzerinden vergi veriliyor.

Buradaki istisna her gayrimenkul için mi uygulanır yoksa, o yıl içinde yapılan satışlardan elde edilen tüm kazançlara sadece bir yıl için bir istisna mı uygulanır?

Yani 2017 yılında alınan iki gayrimenkul 2019 yılında satılıyor. Her ikisi içinde 20.000+20.000 tl toplam da kar çıkıyor.
2019 Değer artış kazancının da 15.000 tlyi tek seferde mi uygulamak gerekiyor, yoksa her gayrimenkul için ayrı ayrı mı düşmek gerekiyor.?

Merhaba
Toplam satış üzerinden yalnızca bir sefer istisna uygulanır.
Ayrıca bilgilendirmek adına;
Şahsi ihtiyaç ya da servetin korunması amacıyla gerçekleştirilen alım-satım işlemlerinin değer artış kazancı kapsamında değerlendirilmesi,
Ticari bir organizasyon içerisinde yapılan satışlar, tek bir satış gerçekleştirilmiş dahi olsa, ticari kazanç olarak değerlendirilecek, ticari bir organizasyon olmaksızın birden fazla satış yapılmış ise (bir yılda birden fazla veya her yıl bir satış yapılması) satışın hangi amaçla yapıldığının tespit edilmesi gerekir.
 
Üst