Emsal Kira Bedeli

Üyelik
27 Ara 2019
Mesajlar
1
Konum
Ankara
1- GVK 73. Madde gereği emsal kira bedelinden düşük kira geliri elde edilemiyor ancak gerçek kira gelirim emsal kira bedeli olan emlak vergisi değerinin %5 inin altında. 1999/1 numaralı iç genelgede belirtildiği üzere gerçek kira geliri kanıtlanabildiği sürece emsal kira bedeli geçersiz kalıyor ancak elektronik ortamdan kiramı beyan ederken emsal kira bedelinin altında gelir beyan etmeme sistem izin vermiyor. Örnek olarak 5.000 Tl gerçek kira gelirim var ancak meskenin emlak vergisi değeri 200.000 Tl yani emsal kira bedeli 10.000 Tl. Ben 5.000Tl gelir elde ettiğim halde sistem 5.000tlyi kabul etmiyor. Nasıl bir yol izlenmeli?


2- Bir meskeni 6 aylığına yabancı birine bedelsiz kiraya verdiğim zaman emsal kira bedelini mi beyan etmem lazım yoksa emsal kira bedelinin yarısını mı?

3 - 1 yıllığına kiraya verdiğim meskenin kiracısı yalnızca 2 aylık ödeme yaptı hatta hiç ödeme yapmadı. Gene emsal kira bedeli değerini gelir beyan etmem gerekir mi sonuçta emsal kira bedelinden düşük bir kiralama söz konusu?

4- İmar geçmemiş tarım arazisinin kira beyanını yaparken türü kısmına ne yazmam lazım?
 

bulent249

Tanınmış Üye
Üyelik
27 Ara 2006
Mesajlar
3,871
Konum
ADANA
Emsal kira bedeli hesaplanırken meskenin değeri de aylık olarak hesaplanır. Atıyorum meskenin değeri 200.000 TL. ve kira tahsilatınız 2 aylık ise meskenin değerini 200.000/12*2 şeklinde yazmanız gerekir.
 

Benzer konular

Üst