Fatura Kesimi Hk.

[SM42]

İyi forumlar arkadaşlar. kat karşılığı inşaat işlerinin faturalandırılmasıyla ilgili birkaç sorum olacak uygulamada hata yapmak istemiyorum. Kendi araştırarak bulduğum yöntemden şöyle bahsedeyim; inşaat alınan malzemeleri ve işçilikleri ilgili hesaplarda topluyoruz. inşaat tamamlanıp daireler veya dükkanlar satılmaya başlanınca müteahhite düşen daireleri konutsa 150 m2 ye kadar 1 den üzeri olan kısmını %20 den KDV dahil eğer dükkansa tamamını %20 KDV dahil olarak kesiyoruz. Bu satışlarda maliyetimiz elimizdeki işçilik ve malzeme. Arsa sahibine düşen kısımlar için ise inşaatın toplam maliyeti kayıtlarda ne kadarsa atıyorum 10.000.000 TL, arsa sahibine kalan daire sayısı 4 diyelim. yani toplamda 4.000.000 TL arsa payı maliyetini arsa sahibinden gider pusulası ile alıyoruz. üzerine %10 kar koyarak +KDV arsa sahibine daire teslimi olarak faturaları kesiyoruz tabiki yine konut m2 sine ve dükkan olup olmamasına dikkat ederek, ilgili oranlarda KDV uygulayarak. Buraya kadar yanıldığım birşey var mı? Ayrıca işçilik faturası kesmemiz gerekir mi? Ayrıca arsa sahibinin mükellef olup olmaması uygulamada değişiklik yaratır mı? Eğer doğruysa zaten arsa sahibine kalacak daireler için kullanılan işçilik ve malzeme toplam inşaat maliyetinde mevcut, biz arsa payını gider pusulasıyla alarak bunu maliyete katarken mükerrer işlem yapmış olmuyor muyuz? Sade bir şekilde anlatırsanız memnun olurum. Lütfen ilgili tebliği kopyala yapıştır yapmayın.

 

[SM42]

Güncel