Gmsi Beyannamesi

[fugenc]

Bir kişinin hem ev hem işyeri kira geliri var.. Ev kira gelirleri toplamı 10.800 ytl işyeri kira gelirleri de 9200 Sorularım

1) İşyeri kira geliri istisna tutarı altında ancak ona it ödenmiş stopajlar beyannamede ev kira gelirinde mahsup edilir herhalde değil mi?

2) İşyeri beyan sınırının altında ama evden dolayı beyanname verileceğinden onu da beyan etmek zorunlumudur?

3) İşyeri kiracısı kirasını az gösterip düşük stopaj yatırmış ancak dükkan sahibi kendi gelirini doğru olarak beyan etmek istiyor.. Onun ödediği stopajları düşük de olsa beyannamede indirecek.. Burada bir problem var mıdır? ( Kiracı çok uzun yıllardır kiracısı durumunda dolayısıyla güncel bir kira kontratı yok, adam da kirayı elden veriyormuş dolayısıyla kendi hesaplarında düşük göstermiş..)

 

[fugenc]

Ynt: Gmsi Beyannamesi

ekleme: bu rakamlar net eline geçen rakamlardır.

 

[bulent249]

Ynt: Gmsi Beyannamesi

Sn. Fugenc,

Mesken olarak kullanılan kira geliri 2.200 YTL yi aştığından bunun için beyanname verecektir. İşyeri kira geliri ise stopaj yapıldığından ve 18.000 YTL yi aşmadığından beyannamaye dahil edilmeyecektir.
Ayrıca kiracısının beyanına aykırı beyan vermesi etik açıdan iyi olmaz. 2007 yılı için görüşerek gerçek rakamlardan beyan vermesini sağlayabilir.
Selamlar,

 

[turk_bey]

Ynt: Gmsi Beyannamesi

Beyanname verme sınırı olan 18.000 Yeni Türk Lirasının aşılıp aşılmadığının tespitinde, gelir vergisi tevkifatına tabi kira gelirleri ile mesken kira gelirinin gelir vergisinden istisna edilen tutarı aşan kısmı birlikte dikkate alınacaktır.

Rakamlar net diyorsunuz

İşyeri 9.200 / 78

Brüt İşyeri Kirası = 11.794,87
Mesken = 10.800,00
Toplam = 22.594,87
İstisna edilen Kısım 2.200,00
Kalan = 20.394,87

Bu durumda 18.000,00 YTL yi aştığından tamamı beyan edilecektir.

 

[A.B.G]

Ynt: Gmsi Beyannamesi

Bi düzeltme yapmak istiyorum.

Mesken ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilmesi durumunda 18.000 YTL lik beyan sınırının aşılıp aşılmadığı, her iki gelirin istisnadan sonra kalan tutarlarının toplamı üzerinden değerlendirilir.

Örneğinize bakıldığında,

Mesken kira geliri : 10.800
İşyeri kira geliri : 9.200
Toplam : 20.000
Mesken İstisnası : 2.200
Kalan tutar : 17.800

Toplam gelir 18.000 YTL yi aşmadığından işyeri geliri beyan edilmeyecektir.
Sadece mesken kira geliri beyan edilecektir.

 

[turk_bey]

Ynt: Gmsi Beyannamesi

Rakamların net olduğunu söyleniyor

 

[nane]

Ynt: Gmsi Beyannamesi

1.kira geliri beyanında sy turk_bey 'de yazdığı gibi bürüt rakamlar dikkate alınır.
2.%25 götürü gider nedeni ile tamamını beyan etmek daha avantajlıdır.

 

[A.B.G]

Ynt: Gmsi Beyannamesi

Bu arada "net" kelimesini atlamışım özür dilerim,

İşyeri geliri brüte uyarlandığında, her iki gelirin toplamı 18.000 YTL yi aştığı için verilecek gelir vergisi beyannamesine her iki kira gelirinin de dahil edilmesi gerekmektedir.

 

[MERCANFIKRI]

Ynt: Gmsi Beyannamesi

peki 1.sorudaki...??? 2200 istisnadan sonra..hesaplanan vergiden sonra işeri için yapılan stopaj kesintilerini de indirebilirmiyiz?

 

[fugenc]

Ynt: Gmsi Beyannamesi

evet indiriliyor, hatta bu durumda alacaklı duruma bile geçebiliyorsunuz..

 

[turk_bey]

Ynt: Gmsi Beyannamesi

peki 1.sorudaki...??? 2200 istisnadan sonra..hesaplanan vergiden sonra işeri için yapılan stopaj kesintilerini de indirebilirmiyiz?

İşyeri için ödenen stopaj beyan sınırı altında olduğu için nihai hale gelmiştir. İşyeri kirası beyana dahil edilmediğine göre stopaj vergisini mahsup etmeniz mümkün değil, kısaca işyerine ait stopaj mesken için hesaplanan vergiden mahsup edilemez. soru açık değil Tabi ki sorunuzdan bunu kastediyorsanız

 

[fugenc]

Ynt: Gmsi Beyannamesi

Ben işyeri+ev kira gelirinin beyan sınırı üzerinde(>18000) olduğu durumu kastetmiştim..Tek başına işyerininki aşmasa da ikisinin toplamı aşınca beyan ediliyor ve eğer işyeri kira stopajı yüksekse alacaklı duruma dahi geçiliyor.. Bu şekilde iade alan örnekler dahi var bildiğim..