İnşaat Aşamasında Daire Satışı

[merihs12]

İnşaat henüz tamamlanmamış ancak 2 daire kat irtifakı alındıktan sonra satışa hazırlanıyor. Kdv ve vergi usül kanunu açısından değerlendirirsek bu mümkün mü? Fatura kesilebilir mi? Daire tamamlanmadan ve teslim edilmeden kdv ve vergi hesaplanamyacağı konusunda görüşler var . Yardımlarınızı bekliyorum kolay gelsin ...

 

[ugurcadir]

Kim söylemişse doğru söylemiş maliyeti kesinlik kazanmayan bir malın satışı doğru değildir. Alınan ücreti avans olarak giriş yapılır bittikten sonra anlaşılan tutardan satışı yapılır.

Not: İnşaat muhasebesi ayrı bir muhasebe dalıdır. Benimde bilgim yok sadece görüşümü ilettim.

 

[merihs12]

Dairenin noterde satışı yapılmış. Ancak daire daha tamamlanmadı. Faturayı noter satış tarihli kesmemiz gerekmiyecek mi ?

 

[ugurcadir]

Dediğim gibi inşaat muhasebesi ayrı bir sistem. Neden derseniz. Evet noter satışı olduğundan dolayı Faturayı ilgili aya keseceksiniz. Ama İlgili giderleriniz hepsi bitmediğinde dolayı daire maliyetiniz ortada yok vergi zamanı geldiğinde ne yapacaksınız?

En iyisi iyi bilen bir arkadaş yardımcı olacaktır.