İnşaat Sigortası

[meltemm]

mrb,
şimdi bir çiftlik için inşaat yapı ruhsatı alınmış ilgili belediyeden yada ilgili kurumdan yalnız verilen ruhsatlar ayrı ayrı çiftlikteki idari bina-konut dışı idari bina-besihane ve tarımlsal amaçlı besihane diye 4 tane yapı ruhsatı verilmiş bunların m2 farklı ama idari bina dışında sınıfları aynı işin özeti kısaca böyle.. fakat benim sormak istediğim asıl konu şu biz bu yapı ruhsatlarının sigortalarını 6-7 aydır devam ettiriyorduk bunlardan 2 si bitmiş gözüküyor acaba belelediyeden yada yapı ruhsatını veren ilgili kurumdan izin yazısını almak için 1 ay süremiz var diye biliyorum acaba bitenler için bu sürede başvurmak zorundamıyız yoksa diğerleri beklemeli miyiz

cevaplarınız için teşekkür ederim.
iyi çalışmalar...

 

[Rietveld]

Asgari işçilik tutarının tamamlanan kısmı kadar için kısmi ilişiksizlik belgesi başvurusunda bulunabilirsiniz.Tamamının bitmesini beklemenize gerek yok.Bir dilekçe ile bağlı bulunduğunuz SGK'na başvuru yapın.Kısmi ilişiksizlik belgesi almak istediğinizi belirtin.Onlar bitmiş olan işçilik tutarı kadar m2 yer için kısmi belge verecek.Yapı ruhsatlarınıda yanınızda götürürseniz iyi olur.Yapı sınıfları farklı olduğu için almak istediğiniz yerlerin yapı ruhsatını gösterirsiniz.Hesap yaparken kafaları karışmasın.Aldığınız belgeyide belediyeye götürürsünüz.

 

[meltemm]

cevabınız için çok teşekkür ederim ama biz diğerlerini beklemek istiyoruz acaba beklesek bir sıkıntı olurmu diye sormuştum.

 

[Rietveld]

Bir sıkıntı olmaz.Hepsi bittiğinde de alabilirsiniz.

 

[meltemm]

günaydın

yine yardıma ihtiyacım var 2013 inşaat sigortası hesaplanırken bina maliyetini bayındırlık ve iskan bakanlığının sitesinden hesaplayoruz tamam peki belli oran ile hesaplanıyor bu çıkan işçilik maliyeti o oranı nasıl tesbit edeceğiz yardımcı olursanız çok sevinirim

iyi çalışmalar...

 

[Rietveld]

Birim maliyeti olarak eğer başladığı yıl biterse aynı yılın , başladığı yıldan sonraki yıllarda biterse bittiği yıldan bir önceki yılın birim maliyetini kullanacaksınız.Biraz karışık oldu ama böyle Uygulamanız gereken maliyet oranı ise %6.75'tir.

 

[meltemm]

teşekkür ederim ama biraz açmanınız mümkün mü? işçilik 6.75 oran ile metrekare maliyetinin toplamı mı??

 

[Rietveld]

O zaman size şöyle bir hesap örneği vereyim.İnşaatın kaç metre kare olduğu ve hangi yapı grubunda olduğu ruhsatta yazıyor.

Örneğin 2012 yılında bir inşaata başladık.Bu inşaat 3/B yapı grubunda ve 1.000 metre kare.Şu an 2013 yılındayız ve inşaat bitecek.Başladığı yıldan sonraki yıllarda biten inşaatlarda bir önceki yılı kullanacağız.2013 te bittiği için 2012 yılı tutarlarını kullanmamız gerekiyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın açıkladığı metre kare birim maliyetlerine göre 2012 yılı için 3/B grubu binaların metre kare birim maliyeti 560,00 TL.Buna göre hesabımızı yapalım.

1.000 metre kare * 560,00 = 560.000,00
Bu bulduğumuz tutarında %6.75'ini alıyoruz.
560.000,00 * %6.75 = 37.800,00

Yani bu inşaata belediyeden yapı kullanım izin belgesi alabilmemiz için SGK'ya 37.800,00 TL tutarında işçilik göstermemiz gerekiyor.Bu 37.800,00 TL'lik tutar işçilere ödenen brüt ücret toplamıdır.

Umarım yardımcı olur.

 

[meltemm]

çok teşekkür ederim çok çok yardımcı oldunuz Allah razı olsun son bir şey daha bu %6.75 oran standart mı? bölgeye göre falanda değişir mi bana başka bir oran daha söylendi de... tekrar teşekkür ederim.

iyi çalışmalar

 

[Rietveld]

%6.75 sabit bir orandır.Normalde bu oran %9'dur ancak bunun %25'i oranında indirim yapılır kurum tarafından.Yani %9 luk orana %25 indirim yapılır ve bunun sonucunda %6.75 lik oran bulunur.Bu oran sabittir.

 

[meltemm]

Çok teşekkür ederim çok yardımcı oldunuz çok saolun... sgk kurumu biten ruhsatları almak zorundasınız, devam edenleri sonra alacaksınız diyor siz diğerlerini bekleyebilirsiniz dediniz ama ona bakacağız artık....

 

[Rietveld]

Birşey değil birbirimize yardımcı olmak için buradayız.

Her yapı ruhsatı için SGK'da ayrı ayrı dosya açılmadı değil mi ? Yani 4 tane ayrı yapı ruhsatı var ancak SGK'da tek bir inşaat sigorta dsoyası açık ?

Eğer öyleyse hepsinin bitmesini bekleyebilirsiniz.Bizde de çiftlik inşaatı var 7 ayrı yapı ruhsatı var.SGK biteni almak zorundasınız gibi birşey söylemedi.Hepsinin bitmesini bekliyoruz.Ama mantıken bakıldığında bina bittiyse işçilik tutarıda bittiyse ve o bina kullanılmaya başlandıysa biten yer için yapı kullanım izin belgesini almak mantıklı olur.

 

[meltemm]

Bizimkide çiftlik inşaatı 4 tane ayrı yapı ruhsatı var hepsine ayrı numara alınmış işte oyüzden sanırım bitenleri almak zorundayız 1 ay içerisinde

 

[Rietveld]

O zaman kurum haklı.Eğer her ruhsat için ayrı ayrı sigorta dosyası açılmış ise işçilik bittiğinde o dosyayı kapatmanız gerekiyor.