Ynt: İrtibat bürosu
Burada dikkat edilmesi gereken husus, GVK 72 de bahsi geçen mezkurlarla ilgili yapılan ödemelerin, sizin durumunuzda elbette ki bedelsiz olarak kiralayana bırakılacağından, sözleşme hitamını baz almak kaydı ile yaptırdığınız iyileştirme çalışmalarını brütleştirmek kaydı ile ayni ödeme varsaymak ve gvk 94 deki kesintiyi uygulamaktır. (benim anladığım budur)
Bu durumda da kiralayanın emsale göre ödediği gv ler ne olur oraya bu madde nasıl uygulanır yoksa hepten mi yanlış düşünüyorum aşağıda yasa maddesini paylaştım. Ki bizim meslektaşlardan gördüğümüz kadarı ile bu maddenin takibi de uygulaması da idarenin eline iyi bir done verdiğinden düşük bir kira bedeli göstermek yönünde uygulamaya gittikleridir.
saygılar.
GAYRİSAFİ HASILAT:
Madde 72 - Gayrimenkul sermaye iratlarında, gayrisafi hasılat, 70 inci Maddede yazılı mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakten veya aynen tahsil edilen kira bedellerinin tutarıdır.
Ayın olarak tahsil edilen kiralar, Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre emsal bedeli ile paraya çevrilir.
Kiracı tarafından gayrimenkulü genişletecek veya iktisadi değerini devamlı suretle artıracak şekilde gayrimenkule ilave edilen kıymetler, kira müddetinin hitamında bedelsiz (Kıymetlerin emsal bedelinden düşük değerle devri halinde, aradaki fark bedelsiz devir sayılır.) olarak kiralayana devrolunduğu takdirde, mezkur kıymetler kiralıyan bakımından, bu tarihte aynen tahsil olunmuş addolunur.
