İş merkezi Yöneticiliği

cetvel

Tanınmış Üye
Üyelik
5 Nis 2007
Mesajlar
1,362
Konum
İSTANBUL
arkadaşlar
plazalarda bildiğiniz gibi plazanın idaresi ile ilgili yönetim adı altında bir şirket kurarlar..elektrik faturası plaza adına gelir ve gelen faturayıda m2 ye göre veya sarfiyata göre plazadaki firmalara fatura ederler. plaza yönetimi kestiği faturaya ait tahsilatı zamanında alamıyor ancak kdv yi vergi dairesine ödemek durumunda kalıyor. Bu nedenle şirket olan bu yönetim elektrik faturası işlemlerini ........plaza iş merkezi yöneticiliği adı altında bir firma kurmuş ve buna devretmiş( Ünvanı :......İşmerkezi yöneticiliği A.Ş. veya Ltd değil). ...iş merkezi yöneticiliğ gelen elektirk faturasını kdv hahil olarak kayıtlara alıyor. plazada faaliyet gösteren firmalarada A4 ortamında ...dönemi elektrik tüketimi diye evrak getiriyorlar.

Biz bu tutarı doğal olarak kayıtlarımıza gider olarak işleyebiliriz kanaatindeyim. ( GVK.40.madde işle ilgili......)

1-Bu belge eğer 5.000 TL yi geçiyorsa Ba formuna dahil edecekmiyiz.
2-Plaza yönetiminin yaptığı bu işlem ne kadar doğrudur.
3-Bana söylenilen Kdv den dolayı böyle bir işe başvurduK demeleri.

Bu Konu hakkındaki tecrübelerinizi paylaşırsanız sevinirim.
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
Ynt: İş merkezi Yöneticiliği

Plaza yönetiminin işletim şirketi olması daha mantıklıdır. Çünkü tutarlar büyüktür. belkide kiraya verdiği ortak alanlar mevcuttur.
Diğer firmalar nasıl fatura kesiyorsa iş merkezi yönetim aş de fatura kesecek ve kdv ödeyecek.
Eğer daha küçük çaplı iş hanı falansa o zaman kurumlar vergisi mükellefi değildir. Apartıman makbuzu ile para toplarlar.
Buna istinaden ödeme yapanlar da gider yazarlar KDV söz konusu olmaz.
 

cetvel

Tanınmış Üye
Üyelik
5 Nis 2007
Mesajlar
1,362
Konum
İSTANBUL
Ynt: İş merkezi Yöneticiliği

iş merkezine gelen elektrik faturası aylık 250.000TL civarı. birde ortak kullanım alanları vb adlar altında aidat almakta ve bu aidat tutarıda aylık 1.700 TL civarı plaza 30 katlı. küçük çaplı değil.dediğiniz gibi iş merkezi yöneticiliği kurumlar vergisi mükellefi değilmiş iktisadi amaçlar için kurulmamış.
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
Ynt: İş merkezi Yöneticiliği

Bence burda bir sorun doğmaktadır. Bu çapta bir yerin işletilmesi mutlaka kurumlar vergisi mükellefi olan bir firma tarafından yapılmalıdır.
Örnekleri çoktur (Capitol, Naitulus, Akmerkez vb)
 
Üst