Merhabalar. 2 limited şirket iş ortaklığı şeklinde inşaat işine başlayacaklar. Daha önce böyle bir tecrübem olmadığı için siz değerli üstadlarımın yardımına ihtiyacım var. Vergi dairesi, ticaret odası ve sgk işlemlerinde izlemem gereken yol haritası ve dikkat etmem gereken konular hakkında bilgi almak istedim. Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.
İş Ortaklığı
- Konbuyu başlatan malidiskaya
- Başlangıç tarihi
Sayin malidiskaya
Is ortakligi seklinde kurulacaklar ise;
Iki sirket noterden bir is ortakligi sozlesmesi yapar, Ortak bir unvan belirlenir. Bu sozlesme ve diger evraklarla beraber Vergi Dairesine basvuru yapilir. firma ortaklari isterlerse Tic. Sicil'e tescil ettirilebilinir. Is ortakligi sozlesme orneklerini internetten bulabilirsiniz.
İş ortaklığı sözleşmesi yapıldıktan sonra vergi boyutunda iki seçenek vardır:
- Kurumlar Vergisi Mükellefiyeti: Eğer ortaklık özellikle kamu ihaleleri için kuruluyorsa, iş ortaklığı bağımsız bir Kurumlar Vergisi mükellefiyeti tesis ettirebilir. Bu durumda ortaklık kendi adına vergi kaydı açar.
- Adi Ortaklık: Özel sektör inşaat projelerinde ortaklık genellikle adi ortaklık olarak değerlendirilir. Ortaklar kendi limited şirketleri üzerinden faturalandırma ve vergilendirme yaparlar.
1-Her iki firmanin vergi dairesinde tek bir dosyasi olacagi icin KDV ve Muhtasar, ortaklik adina acilacak
2-Gelir Vergisi yonunden Ortaklar, adi ortaklıktaki hisseleri oranında paylarına düşen kârı kendi yıllık gelir vergisi beyannamelerine dahil ederler. Kâr ortaklığın kendi bünyesinde vergilendirilmez, ortakların kendi şahsi vergi matrahlarına eklenerek vergilendirilir.
3-SGK yonunden İnşaat projesi için SGK'da bir işyeri dosyası açılır. Bu aşamada ortaklık sözleşmesi ve yetki belgeleri SGK'ya sunulur. Santiye ve çalışanlar için SGK'da iş yeri dosyası açılır. Ancak burada onemli nokta santiyelerde santiye sorumlusu olarak en az bir insaat muhendisinin bulundurulmasi gerekir.
4-Belediye yonunden Şantiye kurulumu icin Ortaklık adına ilgili belediyeden inşaat ruhsatı alınır.
Burada dikkat edilecek dider konu ise Arsa teslimleridir.
1-Arsa Sahibi Tarafından Müteahhide Arsa Teslimi
Konut veya işyeri karşılığı müteahhide yapılan bu arsa teslimi KDV'ye tabidir. Ancak arsa sahibinin, gerçek usulde mükellefiyetini gerektirmeyecek şekilde, arızi bir faaliyet olarak arsasını daire veya işyeri karşılığında müteahhide tesliminde vergi uygulanmaz.
2-Müteahhit Tarafından Arsa Sahibine Konut veya İşyeri Teslimi
Arsa sahibine arsanın karşılığı olarak yapılan teslimlerde, emsal bedel üzerinden KDV uygulanır.'' açıklamalarına yer verilmiştir. 3065 sayılı KDV Kanununun 58 inci maddesinde de, vergiye tabi işlemleri üzerinden hesaplanan KDV ile indirilebilecek KDV nin, Gelir ve Kurumlar Vergisi matrahlarının tespitinde gider olarak kabul edilmemeyecegi icin, söz konusu KDV nin gider veya maliyet olarak kayıtlara alınmaz. Ancak K.K.E.G olarak dikkate alabilirsiniz.
Ayrica isiniz basladiginda arsa alimlarinda ve daire dukkan teslimlerinde Gider Pusulasi ve Fatura detaylarini konusuruz. Formda sorunuz olursa cevaplarim. Bu arada eger herhangi bir nedenle Firma Yillara Yaygin Insaat Isi alirsa onuda konusur. Vergi uygulamalarini formda isleriz