İş Yeri Kira Geliri İçin

[esma_]

merhabalarr... hiç bilmediğim bir konu için yardımlarınızı bekliyorummm...

benim 15 tane dükkandan oluşan bir işhanım var. Bu yıl ilk defa beyanname vereceğim. Başka bir vergi mukellefiyetim yok. Bu işyerlerinden elde ettiğim toplam gelir yıllık 70 000 ytl. Yani benim elime geçen toplam miktar bu.. Brüt mu yoksa net mi diyorsunuz bilemiyorumm..

19 000 ytl yi geçtiği için beyanname vermem gerektiğini okudum kanunda.. Muhasebeciler odasından beyanname aldım.. Bir beyanname ile bir ek föy verdi.. Bunların doldurulmasıı ve hesaplanmasıı konusunda bana yardımm edermisinizzz ????

 

[nane]

Ynt: İş Yeri Kira Geliri İçin

Yakınınızdaki bir sm/smmm müracaat edin. Her kiracıya/kiraya göre farklılıklar olabilir.

 

[esma_]

Ynt: İş Yeri Kira Geliri İçin

benim bu beyannameyi doldurmam gerekiyor.. Yardımm edecek kimse yokmu bana?

 

[bulent249]

Ynt: İş Yeri Kira Geliri İçin

Sn.Esma,
Biraz gecikmişsiniz. Beyanname verme süresinin sonuna az kaldı.
Kiracılarınız size ödeme yaparken gelir vergisi kesintisi yapıp ilgili dönemde vergi dairelerine yatırmışlardır. öncelikle bunların muhtasar beyannamelerini ve ödeme makbuzlarını acilen temin ediniz.
Kira gelirinizi brüt tutarlar üzerinden beyan edip buna göre vergi hesaplayacaksınız.
çıkan vergiden de kiracılarınızın sizden kestiği vergileri ödenecek verginizden mahsup edeceksiniz.
Kolay gelsin

 

[esma_]

Ynt: İş Yeri Kira Geliri İçin

öncelikle cevabınız için teşekkür ediyorum Bülent Bey..

Her bir kiracının bugüne kadar ödemiş oldugu ödeme makbuzlarına ulaşmam cok zor. Hem muhasebecilerinin bununla ilgileneceğini sanmıyorum.. Stapoj oranının %20 oldugunu bildiğimize göre bunu kendimiz hesaplayamazmıyız? Yani ödenen kira üzerinden %20 sini hesaplayıp düşşek olmaz mıı??

Birde kiranın brüt tutarını nasıl hesaplıyoruz? benim elime geçen net sanırım..

 

[nguroy]

Ynt: İş Yeri Kira Geliri İçin

Bunu yapamazsınız
Tüm kiracılardan brüt tutar ve kesinti miktarını gösteriri imzalı liste almalısınız. Bunları sizin beyannamenize eklemek zorundasınız.
Ödeme makbuzu önemli değil brüt kira ve kesinti listesi önemli.

 

[esma_]

Ynt: İş Yeri Kira Geliri İçin

peki bu imzalı listeyi muhasebecilerinden alabilirmiyim ben??

Ve aynı zamanda onlardan aldıgım bilgiyi ek föyde yer alan kısımlara mı yazacagım?

 

[CANBOLAT]

Ynt: İş Yeri Kira Geliri İçin

öncelikle cevabınız için teşekkür ediyorum Bülent Bey..

Her bir kiracının bugüne kadar ödemiş oldugu ödeme makbuzlarına ulaşmam cok zor. Hem muhasebecilerinin bununla ilgileneceğini sanmıyorum.. Stapoj oranının %20 oldugunu bildiğimize göre bunu kendimiz hesaplayamazmıyız? Yani ödenen kira üzerinden %20 sini hesaplayıp düşşek olmaz mıı??

Birde kiranın brüt tutarını nasıl hesaplıyoruz? benim elime geçen net sanırım..


[/quote

Sizin beyan edeceğiniz kira tutarları ile kiracılarınızın beyanı arasında farklar oluşursa kiracılarınız vergi ziyaı cezası ile karşı karşıya kalabilirler.Sizin yapacağınız her kiracınızın muhasebecisinin telefon ile arayarak beyan edilen brüt tutar ile yapılan g.v. kesintisini öğrenip beyan etmeniz.Beynnamenin sağ üst köşesinde yazan vergi değerini ise emlak beyannamenizi verdiğiniz belediyeden 2007 yılı değerlerini öğrenip oraya yazmanız.(özellikle 2007 değeri diye belirtin belediyeden sehven 2008 beyan değerlerini verebilirler size)

 

[nane]

Ynt: İş Yeri Kira Geliri İçin

Her kirasının stopaj ödemesi gibi bir zorunluluk yok. Örn; kiracı şahsi eşyalarını koymak için depo niyetine de kiralamış olabilir.