Kapanan Firmanın Daire Satışı

Üyelik
16 Eki 2006
Mesajlar
451
Konum
izmir
şahıs inşaat firması kapatırken kendisinde kalan daireyi kendine faturalandırdı kdv beyanı gelir vergisi hesaplanıp ödendi..3 ay sonra bu daire başkasına satıldı.. firma kapanırken kesilen fatura ile şimdiki satış fiyatı arasında çıkan fiyat farkı için kdv - gelir vergisi açısından bir işlem yapılması gerekir mi.
 

merkür2

Tanınmış Üye
Üyelik
27 Tem 2012
Mesajlar
5,234
Konum
Manisa
Kalan daire kendisine ft edildiğine göre artık mülk şahsi maldır. Herhangi (nihai tüketici durumundaki) bir mülk sahibinin ev satışında doğuyorsa beyan etmesi gereken gv haricinde bir beyan söz konusu değil.
 
Üyelik
5 Ocak 2016
Mesajlar
99
Konum
Kayseri
şirket ortağı değer artış kazancı elde etmiş olur. eğer 2016 yılı için 11.000,00 TL yi aşan bir değer artış kazancı (satış bedeli ile maliyet bedeli arasındaki fark) söz konusu ise aşan kısım için gelir vergisi beyannamesi vermeniz gerekir. ancak yakalanır mıyız diye sorarsanız orasını kimse bilemez. şans, kader, kısmet....
 
Üyelik
20 Ara 2008
Mesajlar
2,355
Konum
istanbul
üstat burada maliyet bedeli olarak o tarihteki bir dairenin emsal bedelini mi alacağız ?

çünkü alışta arsa değeri var...satış daire ?
 
Üyelik
5 Ocak 2016
Mesajlar
99
Konum
Kayseri
Zaten şirket ortağına fatura kesilirken emsal bedelin dikkate alınması gerekirdi. onun için eğer doğru bir şekilde emsal bedel dikkate alınıp fatura edildiyse maliyet bedeli de bu fatura bedeli olacaktır.
 
Üyelik
16 Eki 2006
Mesajlar
451
Konum
izmir
cevaplarınız için teşekkür ederim.. fatura bedeli diğer satılan daire satışları ile aynı.. faturadaki bedel ile şimdiki satış bedeli arasındaki fark 17.000 tl bu durumda değer artış kazancını 2017 mart ayında beyan edilmesi gerekiyor sanırım.
 
Üst