Kat Karşılığı İnşaat Fatura ve Tapu

[serhatguleryuz]

merhabalar,

kat karsılıgı gayrımenkul satıs sözleşmesi ile işyeri binası yapılıyor. % 75 muteaahıt fırmaya % 25arsa sahıbıne ınsaat bıtımınde hısse verılecek. ınsaat 2 sene sonra bıtıyor. sorum su :

inşaat bıtımınde arsa sahıbı tapuyu insaat bıtımınde kendı uzerıne gecırıyor. % 100 arsa sahıbıne aıt tapu cıkıyor.

1- muteaahıt fırma ınsaat ıle ılgılı her turlu malzemeyı tedarık edıyor ısletme kayıtlarına alıyor. ınsaat bıttıgınde bu ıhmal yuzunden uzerınde bır tapu olmadıgı ıcın aktıflestıremıyor. dolayısıyla arsa sahıbıne faturasını nasıl kesecek.( kdv yonunden)
2- aktıflestıremedıgı bınayı bugun satmak ıstese tapu uzerıne degıl satamıyor? kurumlar vergısı kar zararına koyamıyor. ızlenmesı gereken yol nedır? konu ıle ılgılı ustadların gorusunu beklıyorum.

Başlık açarken büyük harf kullanmayınız.
NOT: Arsa sahıbı ıle fırma sahıbı aynı kısıdır. Ltd şırket ortagı olan arsa sahıbı kendı arsasını hısselı olarak satıs sozlesmesı yapıyor.

SAYGILAR

 

[DİNLESOR]

Ynt: Kat Karşılığı İnşaat Fatura ve Tapu

arsa sahibi tüm binanın tapusunu kendi adına niçin ve nasıl geçiriyor ? % 75 i inşaat firması adına geçmeyecek mi

 

[serhatguleryuz]

Ynt: Kat Karşılığı İnşaat Fatura ve Tapu

tapu arsa sahıbı adına oldugu ıcın kendı uzerıne gecırmesınde bır sakınca gormemıs. tapu daıresı de herhangı bır serh olmadıgı ıcın ıskanı alınan arsayı tapu sahıbı uzerıne gecırmıs. burda konu neden uzerıne aldıgı degıl.
benım sorunum arsa uzerındekı hak degıl. olan olmus artık. vergı usul olarak bundan sonra nasıl bır yol ızlenebılır. onu paylasmak ıstıyorum.