Kat karşılığı inşaat işlerinde karşımıza üç grup çıkmaktır.
1-Arsa sahibi
2-Yüklenici/İnşaat yetkilisi/Organizatör/Müteahhit
3-Konut satın alanlar
Bunların vergi mükellefiyetlerinin ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekmektedir.
2.grupta bulunan bu kişiler arsa sahibi ile bir sözleşme yapmak suretiyle arsa temin etmekte, söz konusu binayı inşa edilmesi için gerekli faaliyetleri yürütmekte ve bina ihtiyacı olan kimseleri bir araya getirmek suretiyle ve binanın çeşitli kısımlarının satılması işlemlerini yürütmektedirler.
GVK 37/1 m.de "Her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançlar ticari kazançtır. "
GVK 37/2-4 m.de " Gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşanların bu işlerinden" elde edilen gelirlerin ticari kazanç sayılacağı belirtilmiştir.
Dolayısıyla, sizin bahsetmiş olduğunuz yükleniciler (müteahhitler) ya da benzeri adlarla 2.grupta sayılanların yürütmekte olduğu bu faaliyetler ticari faaliyet kapsamında değerlendirilecektir.
