Merhaba
Forumda bir çok yazı ve makele okudum. Fakat kafam çok karıştı. Aşağıda yazdıklarım doğrumudur acaba
1-Bir müteaahit 130 m2 den 14 daire 1820 m2 daire
2 dükkan 130 m2 den 260 m2 olmak üzere 100 m2 de ortak alan olmak üzere toplamda 2180 m2 lik inşaat yapıyor.
2-Bunun 5 dairesini arsa sahibine veriyor 9 daire ve 2 dükkan kendine kalacak.
3-Şimdiye kadar yapılan maliyet 650.000 tl dir.
4-Buradan yola çıkarak 650.000 tl/2180 m2 (inşaat alanı)=298.17 tl m2 maliyeti çıkar.
arsa sahibine kalacak 5*130=650 m2 lik daireler maliyeti 298.17*193.810,15 tl (arsa maliyeti olur)
5-Müteahhite kalacak daire ve dükkanlar maliyeti ise 650.000-193.810,15 tl=456,189.85 dir.
6-Müteahite kalacak olan 9 daire 1170 m2 2 dükkan 260 m2 toplamda 1430 m2 müteahite ait.
7-Bu durumda müteahit inşaat maliyeti m2 si 650.000/1430=454.55 tl dir.
8- Buradanda 130*454.55=59.091,50 tl bir daire maliyetidir.
9-Arsa sahibine kalacak daireler 193.810,15 arsa maliyeti
9690,50 tl %5 kar VUK 267 ye göre
203.500,65 tl kdv matrahı
2.035.00 tl kdv
--------------------
205.535,66 tl şeklinde fatura kesilecektir.
10-Satışta Daireler 150 m2 altında olduğundan %1 kdv li olrak fatura kesilecektir.
11-Dükkan satışlarında m2 den bağımzız olarak KDV %18 midir? 130 m2 lik dükkan için %18 KDV mı olması gerekecektir.
Yukarıda belirttiklerim doğrumdur. Yanlış olanları düzeltirseniz memnun olurum.
Teşekkürler.
Forumda bir çok yazı ve makele okudum. Fakat kafam çok karıştı. Aşağıda yazdıklarım doğrumudur acaba
1-Bir müteaahit 130 m2 den 14 daire 1820 m2 daire
2 dükkan 130 m2 den 260 m2 olmak üzere 100 m2 de ortak alan olmak üzere toplamda 2180 m2 lik inşaat yapıyor.
2-Bunun 5 dairesini arsa sahibine veriyor 9 daire ve 2 dükkan kendine kalacak.
3-Şimdiye kadar yapılan maliyet 650.000 tl dir.
4-Buradan yola çıkarak 650.000 tl/2180 m2 (inşaat alanı)=298.17 tl m2 maliyeti çıkar.
arsa sahibine kalacak 5*130=650 m2 lik daireler maliyeti 298.17*193.810,15 tl (arsa maliyeti olur)
5-Müteahhite kalacak daire ve dükkanlar maliyeti ise 650.000-193.810,15 tl=456,189.85 dir.
6-Müteahite kalacak olan 9 daire 1170 m2 2 dükkan 260 m2 toplamda 1430 m2 müteahite ait.
7-Bu durumda müteahit inşaat maliyeti m2 si 650.000/1430=454.55 tl dir.
8- Buradanda 130*454.55=59.091,50 tl bir daire maliyetidir.
9-Arsa sahibine kalacak daireler 193.810,15 arsa maliyeti
9690,50 tl %5 kar VUK 267 ye göre
203.500,65 tl kdv matrahı
2.035.00 tl kdv
--------------------
205.535,66 tl şeklinde fatura kesilecektir.
10-Satışta Daireler 150 m2 altında olduğundan %1 kdv li olrak fatura kesilecektir.
11-Dükkan satışlarında m2 den bağımzız olarak KDV %18 midir? 130 m2 lik dükkan için %18 KDV mı olması gerekecektir.
Yukarıda belirttiklerim doğrumdur. Yanlış olanları düzeltirseniz memnun olurum.
Teşekkürler.
Son düzenleme: