Kira Geliri-8000 Tl

[lahilama]

Arkadaşlar Merhaba,

Arkadaşlar şirket bir firmaya bir dükkanını kiralamış. Sözleşme Aralık 2009 da yapılmış aylık 2000+500 KDV diye. Kiracı olan şirket 3 ayda bir kirayı ödeyecek diye kararlaştırmışlar. Kiralayan şirket ilk faturasını Mart 2010 da kesmiş 7500 Tl. Ancak karşı şirket diğer kiralarını zamanında ödememiş ve geri kalan 9 ay sonunda 22.500ü toptan ödemiş. Simdi kiralayan şirketin sözleşmede ki muhasebe kaydı nedir, KDV ne zaman doğar, 8000 Tl üzeri tahsilat olduğundan VUK mük. 257ye göre özel usulsüzlük cezası kesilir mi?

 

[AKDENİZ36]

gayrimenkul sermaye iradında tahakkuk esastır.yani kira ister ödensin ister ödenmesin fatura kesilmeli ,faturanın ibrazı şart
basit bir yevmiye kaydıyla kiracının
770 kira brüt tutarı
191 in. kdv
360 kira stoprajı
100/120/102

8000 tl üstü ödemlerde banka veya ptt havelesi şart

 

[merkür2]

... 8000 Tl üzeri tahsilat olduğundan VUK mük. 257ye göre özel usulsüzlük cezası kesilir mi?

Bankadan geçme zorunluluğundan bahsediyorsanız zaten işyeri kirası olduğu için 1 TL bile olsa banka aracılığı şart.

 

[AKDENİZ36]

gayrimenkul sermaye iradında tahakkuk esastır.yani kira ister ödensin ister ödenmesin fatura kesilmeli ,faturanın ibrazı şart
basit bir yevmiye kaydıyla kiracının
770 kira brüt tutarı
191 in. kdv
360 kira stoprajı
100/320/102

8000 tl üstü ödemlerde banka veya ptt havelesi şart

 

[merkür2]

Burada işyeri kira ödemesi olduğuna dikkat, sıfırdan büyük ne kadar ödeme olursa olsun banka şart.

 

[lahilama]

demek istediğim tamam bankadan yapmadı diye özel usulsuzluk kesilecek burada sıkıntı yok, ama 8000 üzeri de tahsilat var bundan da ayrı özel usulsüzlük olur mu?

 

[nguroy]

gayrimenkul sermaye iradında tahakkuk esastır.yani kira ister ödensin ister ödenmesin fatura kesilmeli ,faturanın ibrazı şart
basit bir yevmiye kaydıyla kiracının
770 kira brüt tutarı
191 in. kdv
360 kira stoprajı
100/120/102

8000 tl üstü ödemlerde banka veya ptt havelesi şart

Bu bilgilerde hatalar var şöyleki;

1- Eğer kiraya veren ŞİRKET ise ki burda mal sahibi şirket. Dolayısıyla bu artık GMSİ değil TİCARİ kazançtır.
2- GMSİ de tahakkuk esası değil TAHSİL esası geçerlidir. Ancak burda söz konusu Ticari kazanç olduğu için . tahakkuk esası geçerlidir.
3-Fatura kesildiği zaman artık stopaj söz konusu değildir. Firma her hangi bir hizmet faturası olarak faturasını keser tahsilatını yapar.
4-8000 altında kalsa dahi mutlaka ödemenin banka yoluyla yapılması gerekir.

 

[AKDENİZ36]

bilgi eksikliği ;cevabınız için tşk

 

[lahilama]

Sözleşme, ay sonları nasıl bir muhasebe kaydı olacak? KDV örneğin Aralık sonunda hesaplanacak mı şunların bir muhasebe kaydını yazsanız? Kiralayanın, kiracının değil...

 

[nguroy]

Sözleşme, ay sonları nasıl bir muhasebe kaydı olacak? KDV örneğin Aralık sonunda hesaplanacak mı şunların bir muhasebe kaydını yazsanız? Kiralayanın, kiracının değil...

Anlamadığınız nedir. ? fatura kesildiği tarih itibarıyla kayıt yapılacak.


136 diğer alacaklar (B) 118,000
649 Diğer Olağan Gelir ve Karlar Hesabı 100,000 (A)
391 Hesaplanan KDV Hesab 18,000


Kira tahakkuku


102 118,000 (B)
136 118,000 (A)

Ödemesi de böyle

 

[merkür2]

Şirketin asıl iş konusu kiralama ile ilgili ise 649 ve 136 hs olamaz.

 

[nguroy]

Şirketin asıl iş konusu kiralama ile ilgili ise 649 ve 136 hs olamaz.

Ben şirketin ana konusunun başka olduğunu düşünerek yazdım. Evet öyle ise 600 ve 120 hesap kullnılmaldıır.

 

[aşkınbulduk]

her ay faturasını keseceksiniz,