Kira Gelirlerinin Beyan Edilmesi Hk.

Üyelik
1 Ara 2008
Mesajlar
13
İşyeri ve Mesken kira gelirlerini beyan ederken vereceğimiz beyannamede;

Beyanname verme sınırı 19,800 tl.

Örneğin konuttan alınan kira 2.300 , İşyerinden alınan kira 17.900 tl
2300+17900 = Kira gelirinden toplamda 20,200 kira geliri almış oluyor.

Mesken istisna tutarı : 2.400
İşyeri :19.800

Ben bu 20.200 tl yi bildirecekmiyim
 
Üyelik
25 Eyl 2008
Mesajlar
239
Ynt: Kira Gelirlerinin Beyan Edilmesi Hk.

Merhaba

Benim bildiğim İşyeri Kira sınırın altında bildirmeyeceksiniz, Konutta istisna tutarında onuda bildirmeyceksiniz

İlk defa gmsi beyannamesi verirken dilekçe ekinde mi vermek gerekli ?

Saygılarımla
 
Üyelik
1 Ara 2008
Mesajlar
13
Ynt: Kira Gelirlerinin Beyan Edilmesi Hk.

İlk defa verenler dilekçe ekinde nufus sureti, ikametgah ve nufus kağıdının fotokopisiyle birlikte bildiriyor.
 

nguroy

Tanınmış Üye
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
12,415
Konum
istanbul
Ynt: Kira Gelirlerinin Beyan Edilmesi Hk.

Gayrimenkul Sermaye İratlarının Beyanı

Gerçek kişilerce 2008 yılında elde edilen konut (mesken) kira gelirleri, 2008 yılı için istisna tutarı olan 2.400.- TL'nı aşanlar söz konusu gelirlerini beyan edeceklerdir. Başka deyişle kira gelirinin tamamı beyan edilecek ve bu gelire 2.400.- TL istisna uygulanacaktır. Elde edilen gayrimenkul sermaye iradı 2.400.- TL'nın altında ise beyan söz konusu olmayacaktır. Ancak konut kira gelirleri beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, 2.400 TL'lık istisna hakkı kaybedilir.

İşyeri kira gelirlerinde ise; 2008 yılında elde edilen ve üzerinden vergi kesintisi yapılan kira gelirlerinin brüt tutarı 19.800 TL'nı aşanlar kazançlarının tamamını beyan edecekler ve kesilen vergileri ise hesaplanacak vergilerden mahsup edeceklerdir.

Ancak 19.800 TL'lık beyan haddinin aşılıp aşılmadığının tespitinde; elde edilen gayrimenkul sermaye iratlarının, tevkifata tabi tutulmuş; birden fazla işverenden elde edilen ücretler ve menkul sermaye iratları ile birlikte dikkate alınarak bulunacak toplam tutarın esas alınması gerekmektedir.[/color]
İşyerini vergi kesintisi yapma zorunluluğu olmayan basit usulde vergiye tabi mükelleflere kiralayanlar kira geliri 960.- TL'nı geçerse elde ettikleri bu kira gelirini beyan edeceklerdir. Bu durumda bu tutar 19.800 TL'lık "beyan sınırı" hesabında da dikkate alınacaktır. 960.- TL'nı aşılmadığı zaman ise "beyan sınırının" hesabında da dikkate alınmayacaktır.
 
Üyelik
19 Tem 2006
Mesajlar
166
Konum
antalya
Ynt: Kira Gelirlerinin Beyan Edilmesi Hk.

MeGa52 ' Alıntı:
İşyeri ve Mesken kira gelirlerini beyan ederken vereceğimiz beyannamede;

Beyanname verme sınırı 19,800 tl.

Örneğin konuttan alınan kira 2.300 , İşyerinden alınan kira 17.900 tl
2300+17900 = Kira gelirinden toplamda 20,200 kira geliri almış oluyor.

Mesken istisna tutarı : 2.400
İşyeri :19.800

Ben bu 20.200 tl yi bildirecekmiyim

Merhaba,
Sadece verdiğiniz örneğe yönelik yanıt verilirse
Hem konut kira geliriniz hem de işyeri kira geliriniz beyan altında kaldığı için bu gelirleriniz için beyanname vermeyeceksiniz.

Eğer meskenden elde ettiğiniz kira geliri örneğin 2.600 TL olsaydı sadece mesken kira geliriniz için beyanda bulunacaktınız.

Eğer meskenden elde ettiğiniz kira geliri örneğin 4,350 TL olsaydı mesken kira gelirinizin 4.350-2.400 = 1.950
17.900(işyerinden elde edilen GMSİ) + 1.950 (mesken GMSİ istisna tutarını aşan kısım) = 19.850 olacağından her ikisini de beyan edecektiniz.
Beyanname verme sınırı olan 19.800 Türk Lirasının aşılıp aşılmadığının tespitinde, gelir vergisi tevkifatına tabi kira gelirleri ile mesken kira gelirinin gelir vergisinden istisna edilen tutarı aşan kısmı birlikte dikkate alınacaktır.
 
Üyelik
1 Ara 2008
Mesajlar
13
Ynt: Kira Gelirlerinin Beyan Edilmesi Hk.

[size=10pt]Vermiş olduğunuz aydınlatıcı bilgiler için teşekkür ederim arkadaşlar. [/size]
 
Üyelik
2 Haz 2005
Mesajlar
401
Ynt: Kira Gelirlerinin Beyan Edilmesi Hk.

1--- Gelir Vergisi Mükellefi olan bir kişinin elde ettiği Kiralar dada (Mesken + İşyeri) 19.800 hesabı dikkate alınacakmı ? yoksa bu hesaba bakılmadan Gelir V.Mükellefi olduklarından direkt beyan yapacaklar mı ?
2--- Gelir Vergisi (Ticari Kazanç) Mükellefi olan bir kişinin 2.400 tl mesken kira geliri var. 2400 tl. aşmadığı için Gelir vergisi beyannamesine eklemeyecekmiyiz ? yada bu tür mükelleflerde 2400 tl. istisna uygulanmamaktamıdır ? yani direkt beyanı yapılacakmıdır ?
 
Üst