Kira sözleşmesinde KDV

[asliyz]

MErhaba ,

Yapılan bir sözleşmede Kira Bedeli 16.000 (BRÜT) görünüyor. (stopaj yok) Şimdi KDV bu tutarın üzerinden mi hesaplanacak yoksa KDV bu Brüt tutarın içinde midir ?

 

[nguroy]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Kira faturası kesilecek her halde. Sözleşmede bu tutara kdv dahil olup olmadığı belirtilmeliydi.
Belirtilmediyse bence + kdv olmalıdır.

 

[hlydent]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Sayın ngüroy ile aynı fikirdeyim.

 

[asliyz]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Teşekkür ederim. İyi çalışmalar..

 

[g705]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Ayrıca belirtilmemiş ise KDV kanununda fiyatlara kdv dahil olarak geçtiği için kdv dahil rakam olması gerekmez mi?

 

[nguroy]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Bilmiyorum . Kira için KDV dahil diye birşey geçiyormu?

 

[hlydent]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Ben şüpheli durumlarda hep idarenin yararına olanı seçiyorum problem yaşamamak için. bu durumda olsam kdv hariç uygulardım.

 

[nguroy]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Benim de bildiğim KDV genel olarak tutara eklenir. Yani tutar+kdv olur. Bazı özel durumlarda kdv dahil olacağı belirtilmiştir.
Benzin, bilet vb.

 

[hamdilevent]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

dahil diye belirtilmemiş ise daire tutar+kdv olarak dikkate alır diye düşünüyorum..

 

[g705]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Hani şu meşhur "Fiyatlara KDV Dahildir." levhaları vardı ya ondan dolayı aksi görüşte olmuşdum. ???

 

[nguroy]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Hani şu meşhur "Fiyatlara KDV Dahildir." levhaları vardı ya ondan dolayı aksi görüşte olmuşdum. ???

Onlar perakende satış için "etiket" fiyatları içersinde kdv vardır demek .

 

[FERHAT_ist]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Sözleşmede KDV dahil ibaresi yoksa brüt tutar üzerinden KDV hesaplanmalıdır...

 

[nguroy]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Peki brüt tutar diyorsunuz? Net tutar nedir?
Sözleşmede kaç tane tutar yazılıyor?

 

[FERHAT_ist]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Sözleşmelerde genel de Brüt tutar yazılıyor. Buda KDV matrahına karşılık gelen tutardır. Nizami bir sözleşmelerde genelde 16.000+KDV diye belirtilir.

Net tutar ise stopaj tutarını düştükten sonra kalan tutardır ki, bazı sözleşmelerde net tutarında yazıldığı görülmektedir. Fakat bu durumda KDV hsaplaması sözleşmedeki net tutarı brüte çevirip yapılması gereklidir.

 

[nguroy]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Sayın Ferhat;

İşte bunun için özellikle sordum bu soruyu.
Bir kira sözleşmesinde kiraya veren taraf gerçek kişi ise o zaman sadece GV stopajı kiracı firma tarafından yapılıp muhtasarla beyan edilir.
Eğer kiraya veren işletmenin aktifine kayıtlı gayrimenkulunu kiraya veren bir firma ise , bu sefer stopaj söz konusu değildir. Sözleşmede belirlenen kira bedeli +KDV olarak fatura kesilir.
Yani hem kdv hem de stopaj birlikte olmaz.

 

[FERHAT_ist]

Ynt: Kira sözleşmesinde KDV

Sayın NGUROY çok önemli bir noktaya ayak bastınız tebrik ediyorum sizi

KDV uygulanan hallerde stopaj, stopaj uygulanan hallerde KDV olmaz tabikide.