Kira Sözleşmesinin Devri

[muratt]

Selam
Mükellef Belediye'ye ait çay bahçesini 10 yıllığına kiralıyor.Çay bahçesinin içerisinde bulunan büfenin işletmesini başka birisine vermek istiyor.Büfeyi işletecek kişinin Vergi Dairesine kaydı için malum kira kontratı isteniyor.Belediye ayrı kontrat için yeniden ihale yapılması gerektiğini söylüyor yani zor iş.Bu mükellef büfeni kira haklarını diğer kişiye devredebilirmi.? aralarında yapacağı sözleşme ile vergi dairesine kayıt yapılabilirmi? Belediye olduğu için ortada kira stopajıda olmayacak.Bilgi sahibi arkadaşlardan rica ediyorum..saygılar...

 

[K O N Y A L I]

arkadaşım bu kira sözleşmesinde devir hakkı vardır yada yoktur diye bir cümle yoksa olmasına bağlıdır. Devir hakkının olup olmadığı hakkında bir cümle yok ise iki kişi arasında bir kira kontratı yapıp stopaja tabi olarak vergi dairesine mükellefiyetini tesis ettirebilir. Vergi dairesi açısından bir sorun olmaz çünkü onlar iş yerinin açılıp açılmadığına bakar burayı kimden kiraladın diyerek bir soru sormaz. Yalnız şahstan kiraladığınız zaman stopaja tabi olur.

 

[muratt]

selam

selam
Cevabınız için tşk.ler.Bu durumda Belediye sen kimin malını kime kiralıyon demez mi? :lol: ayrıca kiralayan şahıs gerçek usülde mükellef.yine de kira stopajı uygulanır mı?....saygılar..

 

[K O N Y A L I]

Re: selam

bakın ben yazımda da belirttiğim gibi devir hakkınızın olması gerekmektedir. Örneğin bazen devir hakkı olabilir. Mesela şirket ihaleye girip kazanıyor daha sonra gerçek şahsa veya başka bir şirkete kiralama yetkisini alabiliyor. Sizin kira sözleşmesini iyice baştan sona kadar okumanızı tavsiye ederim.