Kira Stopajı

Üyelik
20 Ara 2008
Mesajlar
2,355
Konum
istanbul
babasına ait işyerinde, stopaj yapalımmı ? açılışta kontrat vermiştim daireye..küçük bir rakam gösterdim.

burada herhangi bir kira ödemesi yok,

eğer stopaj yapmazsam daire izahat istermi ? ( kontrat var içerde )

stopaj yapmazsam, baba gmsi verdiğinde basit usul kira gelir sınırlarına mı bakacağım ?
 
Üyelik
16 Eki 2010
Mesajlar
2,246
Konum
İSTANBUL
babasına ait işyerinde, stopaj yapalımmı ? açılışta kontrat vermiştim daireye..küçük bir rakam gösterdim.

burada herhangi bir kira ödemesi yok,

eğer stopaj yapmazsam daire izahat istermi ? ( kontrat var içerde )

stopaj yapmazsam, baba gmsi verdiğinde basit usul kira gelir sınırlarına mı bakacağım ?
sayın aşkınbulduk,

soruyu oğlu, babasından işyeri kiraladığını düşünerek cevaplıyorum.

GVK madde.73 de,

[FONT=Tahoma, Arial, Helvetica]Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, bu mal ve hakların kirası sayılır. Bina ve arazide emsal kira bedeli, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanunu'na göre belirlenen vergi değerinin % 5'idir.[/FONT]

belirtilmiş.

söz konusu işyeri için kira ödemesi yapılmadığından mülkiyet sahibi babası tarafından bedelsiz olarak kullanıma bırakıldığı için tevkifat oluşmayacaktır.

babası emsal kira bedeli üzerinden yıllık gelir vergisi beyannamesinde beyan etmesi gerekir.

İyi Günler.
 
Üyelik
20 Ara 2008
Mesajlar
2,355
Konum
istanbul
üsted teşekkür ederim,

eğer stopaj yapmazsam daire izahat istermi ? ( kontrat var içerde )

stopaj yapmazsam, baba gmsi verdiğinde basit usul kira gelir sınırlarına mı bakacağım ?
 
Üyelik
16 Eki 2010
Mesajlar
2,246
Konum
İSTANBUL
üsted teşekkür ederim,

eğer stopaj yapmazsam daire izahat istermi ? ( kontrat var içerde )

stopaj yapmazsam, baba gmsi verdiğinde basit usul kira gelir sınırlarına mı bakacağım ?
sayın aşkınbulduk,

yukarıdaki cevabımda belirtmiştim tekrar yazıyorum.

söz konusu işyeri için kira ödemesi yapılmadığından mülkiyet sahibi babası tarafından bedelsiz olarak kullanıma bırakıldığı için tevkifat oluşmayacaktır. yani daire sorar ise izahatınızı bu şekilde bildirirsiniz yada daireye dilekçe yazın kontrat'a atıfta bulunarak kira ücreti ödenmeyeceği bedelsiz kullanıma bırakıldığını belirtin.


tevkifat oluşmayacağı ve bedelsiz kiralama olacağı ve kontratta belirtilen rakam emsal değerinden düşük olması nedeni ile emsal kira bedeli üzerinden yok ise emlak vergisi değeri üzerinden %5 hesaplanması gerekir.

İyi Günler.
 
Üyelik
28 May 2013
Mesajlar
13
Konum
İstanbul
merhaba,

Bir mükellefimiz yeni bir ofis kiralamış ve taşınmış, damga vergisini vergi dairesine ödedik ancak vergi dairesi adres değişikliği henüz yapılmadı. Kontrat başlangıç tarihi 01.04 ve bankadan 28.03 tarihinde nisan ayı kira ödemesi şeklinde bir ödeme yapılmış. şimdi stopaj ödeme yapıldığında doğar mantığıyla ilk üç aylık muhtasarda bu rakamı beyan etmeli miydik, adres değişikliği olmadığı halde? değerli yorumlarınızı rica ederim.

İyi günler.
 
Üyelik
30 Nis 2008
Mesajlar
3,824
Konum
İstanbul
GVK md.94 birinci fıkranın son cümlesi;

"aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar."

Görüleceği üzere nakden ödemeyi Mart ayında yaptığınıza göre 1-3 muhtasarında beyan etmeniz gerekirdi, hiç şüphesiz.
 
Son düzenleme:
Üyelik
28 May 2013
Mesajlar
13
Konum
İstanbul
çok teşekkürler, zaten beyan ettim ama yine de kafam karıştı resmi olarak gerçekleşmeyen bir adresin kirasını mı beyan etmiş olduk diye. peki mükellef bildirimi formuna yeni adresi mi yazmalıyım eski adresi mi?
 
Üyelik
30 Nis 2008
Mesajlar
3,824
Konum
İstanbul
Tamam o zaman doğrusunu yapmışsınız zaten. Mükellef bilgileri bildirimine gelince 413 nolu VUK Genel Tebliğinden benim anladığım 01.04.2013 tarihinde hangi adreste iseniz o adresi bildirmeniz.
 
Üst