Ynt: Mart 2009 Vergi Hukuku
Ö R N E K L E R
ÖRNEK: 1
Mükellef Görkem YILMAZ, Antalya?da bulunan dairesini konut olarak kiraya vermesi sonucu, 2007 takvim yılında 6.300 Yeni Türk Lirası kira geliri elde etmiştir.
Beyana tabi başka geliri bulunmayan mükellef, götürü gider yöntemini seçmiştir.
Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.
Gayrisafi İrat Toplamı 6.300 YTL
Vergiden İstisna Tutar 2.300 YTL
Kalan (6.000 ? 2.300) 4.000 YTL
% 25 Götürü Gider (4.000 x % 25) 1.000 YTL
Vergiye Tabi Gelir (4.000-1.000) 3.000 YTL
Hesaplanan Gelir Vergisi (*) 450 YTL
Ödenecek Gelir Vergisi 450 YTL
ÖRNEK: 2
Mükellef Duygu AYDIN, Ankara?da bulunan dairesini konut olarak kiraya vermesi sonucu, 2007 yılında 8.000 Yeni Türk Lirası kira geliri elde etmiştir.
Beyana tabi başka geliri olmayan mükellef, gerçek gider yöntemini seçmiş olup, bu konut ile ilgili gerçek giderleri toplamı 4.000 Yeni Türk Lirasıdır.
(Gerçek gider usulünü seçen mükellefler, vergiden istisna edilen kısma isabet eden giderleri hasılatlarından gider olarak indiremeyecekler, sadece vergiye tabi hasılata isabet eden giderleri indirebileceklerdir. Bunun için toplam gider tutarından vergiye tabi hasılata isabet eden kısmının hesaplanması gerekir. Vergiye tabi hasılata isabet eden gider aşağıdaki formüle göre hesaplanacaktır.)
Vergiye Tabi Hasılat x Toplam Gider
Toplam Hasılat
5.700 YTL x 4000 YTL = 2850YTL
8.000 YTL
(*) Hesaplanan gelir vergisi, Vergiye tabi gelire (matraha) 2007 takvim yılı gelirleri için uygulanacak vergi tarifesinde yer alan oranların uygulanması ile bulunacaktır.
Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.
Gayrisafi İrat Toplamı 8.000 YTL
Vergiden İstisna Tutar 2.300 YTL
Kalan (8.000 ? 2.300) 5.700 YTL
İndirilebilecek Gerçek Gider Tutarı 2.850 YTL
Vergiye Tabi Gelir (5.700-2.850) 2.850 YTL
Hesaplanan Gelir Vergisi (*) 427,5 YTL
Ödenecek Gelir Vergisi 427,5 YTL
ÖRNEK: 3
Mükellef Veli EKİZ, İstanbul?da bulunan dairesini konut olarak kiraya vermesi sonucu, 2007 yılında 7.300 Yeni Türk Lirası, işyeri olarak kiraya verdiği daireden ise 16.000 Yeni Türk Lirası brüt kira geliri elde etmiştir. İşyeri için ödenen kira bedelleri üzerinden 3.200 Yeni Türk Lirası tevkifat yapılmıştır.
Beyana tabi başka geliri olmayan mükellef, götürü gider yöntemini seçmiştir.
Mesken kirası gelirinin istisna haddini aşan kısmı ile tevkifata tabi tutulan işyeri kirasının toplamı 19.000 Yeni Türk Lirasını aştığından , mesken ve işyeri kira gelirleri birlikte beyan edilecek olup, buna ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.
Gayri Safi İrat Toplamı 23.300 YTL
Vergiden İstisna Tutar 2.300 YTL
Kalan (23.300-2.300) 21.000 YTL
% 25 Götürü Gider (21.000 x % 25) 5.250 YTL
Vergiye Tabi Gelir (21.000-5.250) =15.750 YTL
Hesaplanan Gelir Vergisi (*) 2.775 YTL
Kesinti Yoluyla Ödenen Vergiler 3.200 YTL
Ödenecek Gelir Vergisi 0 425 YTL iade
(*) Hesaplanan gelir vergisi, Vergiye tabi gelire (matraha) 2007 takvim yılı gelirleri için uygulanacak vergi tarifesinde yer alan oranların uygulanması ile bulunacaktır.
ÖRNEK: 4
Mehmet SARI ve eşi Gülay SARI 1/2 hissesine sahip oldukları, Denizli?de bulunan dairelerini konut olarak kiraya vermeleri sonucu, 2007 yılında 6.000 Yeni Türk Lirası kira geliri elde etmişlerdir.
Ayrıca Gülay SARI 2007 takvim yılında işyeri olarak kiraya verdiği gayrimenkulden ise 9.000 Yeni Türk Lirası brüt kira geliri elde etmiştir. İşyeri için ödenen kira bedeli üzerinden 1.800 Yeni Türk Lirası gelir vergisi tevkifatı yapılmıştır.
Her iki mükellef de, götürü gider yöntemini seçmiştir.
Mükelleflerin kira gelirlerine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.
Gülay SARI?nın Beyanı:
Gülay SARI?nın gelir vergisi tevkifatına tabi tutulan iş yeri kira geliri ile mesken kira gelirinin gelir vergisinden istisna tutarı aşan kısmı birlikte dikkate alındığında, 19.000 Yeni Türk Lirasını aşmadığından, iş yeri kira geliri beyannameye dahil edilmeyecek olup, sadece hissesine düşen (6.000 x 1/2 =) 3.000 Yeni Türk Lirası mesken kira geliri beyan edilecektir.
Gayri Safi İrat Toplamı 3.000 YTL
Vergiden İstisna Tutar 2.300 YTL
Kalan (3.000-2.300) 7.00 YTL
% 25 Götürü Gider (700 x % 25) 175YTL
Vergiye Tabi Gelir (700-175) 525 YTL
Hesaplanan Gelir Vergisi (*) 78,75 YTL
Ödenecek Gelir Vergisi 78,75 YTL
Mehmet SARI?nın Beyanı :
Mehmet SARI?nın geliri sadece konut olarak kiraya verilen daireden hissesine düşen kira geliri olan 3.000 Yeni Türk Lirasıdır. Bu tutar, istisna tutarını aştığından, mükellef kira gelirini beyan edecek ve istisnadan yararlanacaktır.
Gayri Safi İrat Toplamı 3.000 YTL
Vergiden İstisna Tutar 2.300 YTL
Kalan (3.000-2.300) 700 YTL
% 25 Götürü Gider (700 x % 25) 175 YTL
Vergiye Tabi Gelir (7000-175) 525 YTL
Hesaplanan Gelir Vergisi (*) 78,75 YTL
Ödenecek Gelir Vergisi 78,75YTL
(*) Hesaplanan gelir vergisi, Vergiye tabi gelire (matraha) 2007 takvim yılı gelirleri için uygulanacak vergi tarifesinde yer alan oranların uygulanması ile bulunacaktır.
ÖRNEK 5
Mükellef Aysel ERTUNÇ, İzmir?de bulunan dairesini konut olarak kiraya vermesi sonucu, 2007 yılında 9.000 YTL kira geliri elde etmiştir. Mükellef 2007 yılı içinde bireysel emeklilik sistemine 600 YTL katkı payı ödemiş ve Devlete ait bir hastaneye 20.11.2007 tarihinde 725 YTL nakit olarak bağışta bulunmuştur.
Beyana tabi başka geliri bulunmayan mükellef, götürü gider yöntemini seçmiştir.
Not : Vergiye tabi gelirden yapılacak indirimlerle ilgili açıklamalar rehberin ?Kira Gelirlerine Uygulanacak Diğer İndirimler Nelerdir? başlıklı bölümünde yapılmıştır. Dikkat edilmesi gereken husus, bazı bağış ve yardımlar ile harcamaların tamamı indirim konusu yapılabilirken, bazı bağış ve yardımlar ile harcamaların ise beyan edilen gelirin (safi iradın) belirtilen oranlarına kadar olan kısmının indirim konusu yapılabileceğidir.
Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır
Gayrisafi İrat Toplamı 9.000 YTL
Vergiden İstisna Tutar 2.300 YTL
Kalan [9.000 YTL-2.300 YTL] 6.700 YTL
% 25 Götürü Gider [6.700 YTL X %25] 1.675 YTL
Safi İrat [6.700 YTL -1.675YTL] 5.025 YTL
Bireysel Emeklilik Sistemine Ödenen Katkı Payı3 502,5 YTL
Okul, Yurt ve Sağlık Tesisleri için Yap. Bağış ve Yardımlar4 725 YTL
Vergiye Tabi Gelir (5.025YTL -1227,5 YTL) 3.797,5 YTL
Hesaplanan Gelir Vergisi (*) 569,6 YTL
Ödenecek Gelir Vergisi 569,6 YTL
(*) Hesaplanan gelir vergisi, Vergiye tabi gelire (matraha) 2007 takvim yılı gelirleri için uygulanacak vergi tarifesinde yer alan oranların uygulanması ile bulunacaktır.
3 Bireysel emeklilik sistemine ödenen katkı payının indirim konusu yapılabilecek yıllık toplam tutarı beyan edilen gelirin (safi iradın) % 10?u (5.250 x % 10 ) olan 525 Yeni Türk Lirasını aşamayacağından sadece 525 YTL?lik kısmı indirim konusu yapılabilecektir. 4 Okul, yurt, sağlık tesisleri ve huzurevleri için genel ve özel bütçeli kamu idarelerine, il özel idarelerine, belediyelere ve köylere yapılan bağışların tamamı indirim konusu yapılabilecektir. Bu nedenle örneğimizdeki, devlete ait hastaneye nakit olarak yapılan 725 YTL bağışın tamamı indirim konusu yapılabilecektir.
eğitim cd şu anda çalışan varsa ordaki örnekleride atarsalar çok sevinrim...iyi çalışmalar